厦门58.8亿新推3宗地 岛内宅地4万/㎡起拍价高者得

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近日，厦门市自然资源和规划局发布公告，公布了包括2020p04在内的三块住宅用地的国有建设用地使用权出让情况。据悉，此次宣布的三块地块均以拍卖方式出售，受让人根据出价最高的原则确定。

三个地块中，一个位于郜林区婺源湾湖里，两个位于翔安厦大；三个地块的总面积为8.52公顷，总建筑面积为26.7万平方米，总起拍价为58.8亿元。

其中，湖里2020p04地块位于湖里区婺源湾区06-08郜林中路与郜林南路交叉口西南侧，土地面积20，214.45平方米(其中已出让土地18，694.99平方米，道路用地1，519.46平方米，分为独立地块预留划拨)，建筑面积58，000平方米。起拍价为23.2亿元，起拍价为4万元/平方米。

翔安2020xp05地块位于翔安区莲河区13-19号厦美路与翔安南路交叉口东北面a56，土地面积37，402.30平方米，评估建筑面积120，440平方米。起拍价为20.5亿元，起拍价为17021元/平方米。

翔安2020xp06地块位于翔安区莲河区13-19号厦美路与翔安南路交叉口东北面a57，土地面积27，595.52平方米，评估建筑面积88，400平方米。起拍价为15.1亿元，起拍价为17081元/平方米。

根据这一观点，新的房地产媒体从转让公告中了解到，所有三个地块都有商品房预售的要求。

2020p04地块的投标人应在项目开工之日起12个月内一次性申请该地块商品房预售许可证，并一次性向社会出售。申请商品房预售项目的项目形象进度应符合以下标准:根据《厦门市商品房预售管理条例》降低5层，完成地上一层结构工程。由厦门市住房保障和房屋管理局监督实施。

2020xp05地块允许投标人分三期建设，分三期申请该地块商品房预售许可证，分三期向社会出售。第一期应在项目开工之日起12个月内申请并向社会销售，销售建筑面积不低于5万平方米；第二期应当自第一期开工之日起18个月内申请并向社会出售，出售建筑面积不得少于剩余建筑总面积的50%；作为第三阶段，剩余建筑面积应在第一阶段开工之日起21个月内申请并向公众出售。申请预售商品房项目的项目形象进度应达到地上主体结构项目完成五分之一以上的标准。由厦门市住房保障和房屋管理局监督实施。

2020xp06地块允许投标人分两期建设，分两期申请该地块商品房预售许可证，分两期向社会出售。第一期应在项目开工之日起12个月内申请并向社会销售，销售建筑面积不低于5万平方米；作为第二阶段，剩余建筑面积应在第一阶段开工之日起12个月内开工，并在第一阶段开工之日起18个月内申请出售给公众。申请预售商品房项目的项目形象进度应达到地上主体结构项目完成五分之一以上的标准。由厦门市住房保障和房屋管理局监督实施。

此外，根据厦门市人民政府关于调控房地产市场的要求，厦门市住房保障和房屋管理局有权限制本次出售商品房的预售和销售价格。其中，2020p04地块商品房平均销售价格不超过70800元/平方米。

这三块地的拍卖时间是6月12日，可以联合申请。但是，很明显，投标申请人不应私下串通，排挤其他投标申请人，干预拍卖活动，破坏公平竞争，以及通过投标或串标等手段谋取不正当利益。如有上述行为，一经查实，转让方将取消投标人的竞争资格，终止转让合同，无息退还土地转让价款，投标保证金不予退还。该企业将被列入诚信黑名单，其关联企业(与该企业有直接或间接控股关系的企业)今后将被限制参与厦门市国土资源交易市场的拍卖活动。

来源：39科技网