平安保险向香港西九龙项目子公司增资113亿港元、提供54亿港元借款

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5月26日，中国平安人寿保险股份有限公司披露了关于签署富悦投资管理有限公司(以下简称富悦投资，平安保险控股子公司)股东增资决定和与富悦投资签署股东借款合同的两项公告。

根据之前的公告，公司与新鸿基房地产开发有限公司和somerpath国际有限公司(以下统称:新鸿基)合作，将位于香港九龙内地段的11262号地块投资平安香港总部大厦项目。

观点:通过房地产新媒体了解到，在最近的公告中，平安保险计划向富悦投资增资，以满足此次交易的资金安排。目前，平安保险已签署股东增资决定，增资至113亿港元，增资金额为11，299，999，999港元。出资期限为2027年12月31日前。

与此同时，另一份公告称，平安保险有意向富悦投资提供股东贷款。目前，平安保险已与富悦投资签署股东贷款合同，贷款金额为54亿港元。贷款按照付款时间表就地支付。贷款利率为1.9%/年，期限为贷款日起3年(自借款人收到贷款人提供的贷款之日起)。

根据视点房地产新媒体此前的报道，2019年11月27日，新鸿基以50年的租赁期赢得九龙莲香路与柯士甸道西交界处九龙内地段11262号的土地。

该场地占地约59，700平方米，指定用于非工业用途(不包括住宅建筑、仓库和加油站，但包括酒店)。最小和最大建筑面积分别为176，400平方米和294，000平方米。

去年12月16日之后，新鸿基地产宣布，股份卖方和贷款卖方(新鸿基地产的全资子公司)已与买方(郭家族公司)签订了销售协议。

因此，股份卖方同意出售，而买方同意购买已出售股份，占目标公司已发行股本的25%，代价为19，500港元；贷款卖方同意转让，买方同意接受9.39亿港元的出售贷款，占交易前欠贷款卖方的贷款的25%，代价为9.4亿港元。

今年4月29日，新鸿基再次披露公告，称平安人寿保险已引入香港西九龙高速铁路上方的商业区。

当时，新鸿基已经与富悦投资签署了协议。因此，新鸿基以93.94亿港元的价格向平安人寿出售生动协同有限公司25%的权益。与此同时，平安人寿以18.79亿港元的价格，加上收购价格的融资成本，从郭家族的子公司somerpath international limited购买了生动协同有限公司5%的股权。

交易完成后，新鸿基、平安人寿和郭氏家族将分别持有生动协同有限公司50%、30%和20%的股权。

来源：39科技网