复地武汉项目推26亿元信托计划 年利率7.98%

本篇文章891字，读完约2分钟

中国网讯5月22日，复星联合保险宣布，已于4月30日成功申请“2020年信得过汉江一号集体基金信托计划”。购买规模为8000万元，预计公司收入为537.6万元。

根据数据，该信托的发行人是武汉富智房地产开发有限公司..发行规模为25.99亿元。募集资金的目的是项目开发和建设。投资期限为2+1年。信托贷款利率根据2020年1月公布的一年期lpr利率+383个基点确定，即贷款年利率为7.98%/年。

信托抵押物为武汉富智房地产集团持有的a2地块和c3地块，抵押率不超过60%。复地集团出具了连带责任担保。

根据早前的报道，2017年1月24日，武汉有17个地块挂牌出售，其中汉正街东段P(2016)156号和P(2016)157号地块以底价出售，中标人为复盘。其中，P(2016)156号地块的成交价格为80.1亿元。根据招标规则，157号地块以50亿元的底价出售，两块地块的总成交价为130.1亿元。

根据过户文件，汉正街位于长江和汉江的交汇处，东邻友谊南路，西接金昌商城，南接沿河大道，北接汉正街。规划总用地面积为23.18公顷，由8个小地块组成，规划总建筑面积为101.14万平方米，其中居住区32.6万平方米，商业区68.54万平方米。此外，该项目还规划了4.05公顷的绿化面积。

根据上市数据，位于汉正街东座的复地集团未来需要在p(2016)157号地块上沿宝卿街修建一座不低于400米的超高层标志性建筑，这意味着武汉江城将增加一座滨江超高层建筑。

除了a3地块上的400米+超高层建筑外，根据之前的规划，a1地块和a 2地块上分别还有一栋260米+高层建筑和一栋200米+高层建筑。如果把恒隆广场、复地汉正街103号(前身为复地金融蜂窝)和绿地汉口一号这三个项目包括在内，汉正街已经规划了7栋200多米的高层建筑。

据媒体报道，复地集团相关负责人表示:复地集团对武汉的发展前景非常乐观，尤其是汉正街浓厚的历史文化基因和中心服务区作为武汉金融核心区的定位。

据透露，汉正街东项目将规划建设一个集金融办公、高端商务、酒店为一体的现代服务业项目，总投资预计超过300亿元。

来源：39科技网