上海宝山及青浦5宗地21.77亿成交 万科联合体、瑞房等落子

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5月21日，上海宝山区和青浦区的5块地块迎来了转让结果，其中宝山区的2块安置房用地、宝山区的1块宅基地和青浦区的2块商业用地，总成交价为21.77亿元，分别由万科财团、瑞安房地产、上海宇宏房地产和上海古村房地产开发(集团)公司分割。

根据房地产新媒体的观点，就宝山区的转让情况来看，安置用房的土地以底价出售，其中上海宇宏房地产开发有限公司获得了宝山区古村镇bspo-0301单元07c-04的土地，土地面积为5.05万平方米，容积率为1.8。

根据天研查信息，上海宇宏房地产开发有限公司成立于2013年，注册资本为2亿元人民币，自然人谢宏伟和孙南华分别持有70%和30%的股权。

上海古村房地产开发(集团)有限公司以4.59亿元中标宝山区古村潘静社区bspo-0301单元06b-02地块，该地块也是安置房用地，出售面积53400平方米，容积率2。

此外，万科股份公司上海诚伟星房地产开发有限公司以8.79亿元的底价获得宝山区杨航镇bspo-0502单元yh-b-2-03-07地块。

关于青浦区的土地出让，瑞安房地产的非全资子公司上海盘龙天地有限公司以4.3亿元的底价在青浦区获得了两块地块，即青浦区许婧镇龙联路以南的a02-01和青浦区许婧镇松泽大道以北的a01-01和b03-05，均为城中村改造项目——盘龙村。

其中，许婧镇龙联路南侧a02-01地块为餐饮及酒店业用地，出让面积3591平方米，容积率1.2；许婧镇松泽大道北侧的a01-01、b03-05等17块地块用于商业和文化目的，面积为53，300平方米，容积率为0.7-0.8。

同日，瑞安房地产宣布，该地块的交易对价将由集团内部资源支付。此外，该公司计划将其旗舰零售品牌天地引入虹桥地区，使其成为上海西部的一个新的社会和文化目的地。

来源：39科技网