总计报价至99.8亿 北京今日再卖分钟寺、房山三宅地

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根据此前的转让安排，5月19日下午，北京共有3笔住宅用地交易，起拍价为97.2亿元。

根据过户文件，在这三个包裹中，有两个是丰台区分钟寺包裹，一个是房山陈宫街道办事处包裹。

5月9日之前，北京以113亿元的总价出售了3块无限制的住宅用地。其中，和盛创展以26.2%的地价和67，000元/平方米的底价拿下了丰台区南苑乡分钟寺村的l-24和l-26地块。

和盛创展是否会追求胜利将在今天揭晓。

据视点房地产新媒体报道，截至19日上午8时30分，三块地块已获得多处历史报价，总计99.8亿元。

其中，丰台区南苑乡分钟寺村l-39地块报价为7倍至30.5亿元，丰台区南苑乡分钟寺村l-41地块报价为6倍至48.6亿元。

据视点房地产新媒体报道，丰台区南苑乡分钟寺村l-39地块面积为17831.97平方米，建筑控制规模为55141平方米，起拍价为29.56亿元，投标保证金为5.92亿元。

丰台区南苑乡分钟寺村l-41地块，建设用地面积29750.73平方米，建筑控制规模88484平方米，起拍价47.44亿元，投标保证金9.5亿元。

根据出让公告，丰台分钟寺的两块地块设定了合理的地价上限。当投标价格达到合理的土地价格上限时，将不再接受更高的价格，而是改为企业自持商品房面积比例的现场投标程序。

同时，两个地块都设定了自持商品房面积的预设比例。当自持商品房面积在现场招标中所占比例达到预设比例时，将转入高标准商品房建设方案的申请程序。

此外，房山区陈宫街道办事处的地块fs00-lx05-0046和0056的报价为20.7亿元，为6倍。

该地块建设用地面积8.78万平方米，最大规划建筑面积14.02万平方米，起拍价20.16亿元，投标阶梯1000万元，投标保证金4.1亿元。

根据转让文件的要求，上述地块fs00-lx05-0046内的住宅均用于建设共有产权房，该房屋的平均售价为28000元/平方米(含总装修费用)。

同时，该地块fs00-lx05-0056的住宅建筑规模全部用于商品房建设，不设房屋销售限价。但是，土地的合理上限价格是设定的，当投标价格达到土地的合理上限价格时，企业自持商品房面积比例的现场投标程序发生变化。同时，本次转让宗地中设定了企业自住商品房面积的预设比例。现场招标自持商品房面积比例达到设定的预设比例时，将转入高标准商品房建设方案的申请程序。

来源：39科技网