杭州4宗地成交42.07亿 绿地香港、新力、华景川分食

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5月19日，杭州余杭区的四块土地进行了交易，包括位于崇贤新城、良渚新城和经济技术开发区的两处住宅区和两处商业住宅区，总销售面积为19.57万平方米，总规划建筑面积为37.9万平方米，初始总价为36.62亿元。

最终，四块地块的总成交价为42.07亿元，其中香港绿地在崇贤新城获得一处商住用地，华京川和新立分别以高价获得一处宅基地和两处商住用地。

据视点房地产新媒体报道，浙江鲁祥企业管理有限公司(格林兰港)以9500元/平方米的底价获得了编号为郑宇初初初[2020]的12号地块。

该地块为崇贤新城a-2地块，出售面积6.01万平方米，容积率2.3，建筑面积13.82万平方米，为商住用地。该地块上建成的商品房毛坯房平均售价不高于20000元/平方米，毛坯房最高售价不高于22000元/平方米。

此外，新立在良渚新城平遥镇以14.5亿元的总价赢得了a6和a7地块。两块地块均为限价地块，地块内建成的商品房毛坯房平均销售价格不高于21000元/平方米，毛坯房最高销售单价不高于23100元/平方米。

其中，a6地块的销售面积为26500平方米，建筑面积为39700平方米，为住宅用地，起拍价为3.97亿元，建筑面积为10000.13元/平方米。索尼以5.12亿元的成交价格和7%的自持面积中标，底价为12895.28元/平方米，溢价为28.95%。

a7地块面积为55，800平方米，建筑面积为83，700平方米。该地块为商住用地，起拍价为8.37亿元，底价为1万元/平方米。索尼以9.37亿元的成交价格中标，底价为11194.32元/平方米，溢价为11.94%。

同时，余杭经济技术开发区中心区320国道与鹤峰港交叉口西北侧的土地被华京川以14.45亿元的总价和9%的自持面积中标，底价为12311.27元/平方米，地价为29.59%。

地块编号为郑宇出储出[2020]13号，出售面积为53，400平方米，建筑面积为117，400平方米。该地块为二级住宅用地，投标保证金为2.23亿元，起拍价为11.15亿元，底价为9500.07元/平方米。

来源：39科技网