北京住建委督导住宅工程质量 发现问题215项

本篇文章1110字，读完约3分钟

近日，北京市住房和城乡建设委员会发布了对计划于2020年4月竣工的住宅项目的跟踪、监督和检查。通过检查，共发现质量问题215个，其中施工过程质量控制项目83个，关键施工环节质量管理项目110个，外墙保温质量专项治理项目22个。

据悉，跟踪监督实际检查了位于海淀、丰台、昌平、大兴、怀柔、顺义、门头沟和经济技术开发区的17个在建住宅项目。其中，有9个政策性住房项目和8个商品房项目。

图片来源:北京市住房和城乡建设委员会

其中，典型问题如下:由北京畅业房地产开发有限公司建设，中国建设(601668)第五工程局有限公司施工，北京公主天城工程建设监理有限公司监理，有3栋f1住宅混合公建、a33基础教育、u17邮政设施、r2二级住宅和f81绿色工业用地(含限价商品住宅)，屋顶和阳台多，汇水复杂，节点设计缺乏，施工方案缺乏深化和描述，隐藏较多部分屋面的泛水高度及与石材幕墙交接处的处理不符合规范要求。地下室外墙防水高度不符合设计要求。屋面只有沥青瓦防水，没有具体的验收标准和要求，节点处理有渗水和漏水现象。本项目设计单位为华通设计咨询工程有限公司，在施工过程中随意变更设计，给施工质量控制带来困难和隐患。

由北京中海大星房地产开发有限公司承建、中国建设第五工程局有限公司承建、北京思创建设监理有限公司监理的1#住宅及配套建筑等46个项目，建筑面积131，712平方米。高层区外窗已基本安装，室内窗已关闭隐蔽。但是外窗框架或子框架与孔洞之间的缝隙没有填充弹性闭孔材料，不符合节能要求，有潜在的渗漏。

外立面已完成北京三原叶嘉房地产开发有限公司、北京承德华宇建设有限公司、北京磐石建设工程监理有限公司监理的4#住宅楼，建筑面积121，946.32平方米，外墙外保温岩棉板采用粘锚和各层金属支架固定，部分建筑首层外保温底部尚未封闭。对5号楼的抽查发现，首层保温板的金属支架局部间距超过2m，金属支架与保温板支架的间距为10mm。外墙保温隐蔽工程验收图片不能反映隐蔽部位的情况，没有标语牌照片。

此外，本次检查发现，大部分住宅项目的分户验收执行情况不佳，存在的问题包括:主体结构分户验收没有进行，没有进行过分户验收的迹象和记录，分户验收记录不完整、不完整、不同步，分户验收记录与实物状况不一致。分户验收是控制住宅工程质量的重要环节。我委将继续加强分户验收管理，监督分户验收工作，严格查处弄虚作假行为。

据北京市住房和城乡建设委员会介绍，针对被检查项目的不同施工进度，围绕“房屋渗漏、饰面层裂缝、墙体地面空起砂、回填土下沉、外墙保温板、饰面层脱落”等质量问题，我委将优化检查监督计划，有针对性地进行监督检查，跟踪检查到底，有效落实

来源：39科技网