香港传真 | 香港零售百年 先施百货易主与一张争议消费券

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观点房地产网:十里外贸，不眠的东方巴黎。在上世纪初的第二个十年，上海开始成为亚太地区的商业和金融中心，吸引了来自全国各地的100多万人。

中西合璧，与外国混居，从西式西装、西式婚礼，到汽车、摄影、交际舞派对，所有的新事物都在逐渐普及，更时尚、更现代的生活方式也在逐渐普及。

以马英标为首的一批中国企业家在南京路开创了先例，致力于为消费者创造全新的购物体验，改变每个人的消费观念和习惯。

从那时起，购物已经成为一种休闲活动，而不是有目的的购买。在最繁华的街区，石现、永安、新新、大新四家百货公司见证了中国百货行业的现代化进程。

其中，石现公司作为中国第一家中资百货商店而闻名。

一百年前自我推销

石现百货公司最初是由在澳大利亚悉尼经营水果生意的华侨马英标于1900年创办的。第一家商店位于皇后大道中。

马英标打算学习西方百货商场的顾客获取方式，注重装饰和店铺布局，强调通过一系列视觉冲击带动消费。

1909年，50岁的美国商人哈里·戈登·塞尔弗里奇(harry gordon selfridge)在英国伦敦牛津街(Oxford Street)西区建造了宏伟的塞尔福里克(Searle Foric)百货商店，并探索如何将这家旧百货商店变成一个真正的景点。另一方面，石现百货公司在这座6层楼高的大楼顶部设立了一个空游乐场，配备了一部当时罕见的电梯供顾客使用。

与此同时，石现百货公司实施了许多创新措施，如招徕服务员、凭票退货等，类似破例的新潮想法也震惊了当时的香港人。

成名之后，1914年，马英标进军广州常棣路，开了一家分店——广州石现百货商店。

三年后，石现百货公司在香港证券交易所上市，上海石现公司同期开业。

这家造型新颖的百货商店采用巴洛克风格，其外墙为多用途立柱。从上到下，顶层有花园、茶馆和带盖的磨兴楼，底层有各种娱乐设施的石现乐园，四、五层有美国商人东亚招待所，底层有百货商店。

与此同时，中国第一批玻璃橱窗在街道一楼设立，商品陈列不定期更新或张贴醒目的商业橱窗广告，成为当时上海浓厚商业氛围的象征。

1937年后，日本占领和新中国成立后，石现百货公司的经营范围承包给香港。

多年之后，它经历了起起落落，包括20世纪70年代和80年代日资百货公司的冲击，20世纪90年代的金融动荡和21世纪的非典事件。截至目前，石现百货公司已在深水、上环、荃湾、油塘及旺角经营五间零售店。

拯救香港零售业

近年来，该公司的经营业绩并不理想，自2013年以来一直亏损。截至2019年2月底，石现百货公司股东应占亏损扩大至1.32亿港元，同比增长45.9%。

截至2020年2月，石现百货公司预计亏损将继续扩大，增幅约为10%至15%。

亏损增加主要是由于香港百货公司的销售减少。石现百货表示，自2019年以来，该公司一直受到中美贸易和修改案例风暴等负面因素的影响。最近，由于疫情的爆发和迅速蔓延，香港的零售环境自二月以来受到严重冲击，集团的百货公司业务受到更大的负面影响。

石现百货公司最终选择自我销售似乎不是偶然的。

5月15日，石现有限公司宣布收到mainland China多元化投资者美林控股的子公司鲁伟集团控股有限公司的现金要约。

根据公告，鲁伟集团将以约5.17亿港元的最高现金代价收购石现公司全部1，313，962，560股股份。如果成功的话，这家百年老店的品牌经营权将从马的家族手中接过来。

至于未来的路向，经营权的变更并不能解决石现百货公司的迫切需要，现在首要的问题似乎是如何开拓市场。

根据计划，石现百货公司从5月1日至6月7日发起了一场疯狂的石现大甩卖，男女老少都穿着鞋和手袋、家具、电器和各种日用品参与其中，并采取了满足一定金额或满足一定数量的购物项目、给予折扣或增加现金优惠券的方式来吸引顾客。

另一方面，面对今天的营商环境，香港大部分零售商都愿意用这种传统的促销方式来改善惨淡的销售局面。

例如，九仓地产旗下的海港城和时代广场在5月11日至17日推出了一项名为“奖励所有人”的全港性消费奖励计划。

活动规则如下:凡年满18岁的香港市民，可使用信用卡兑换香港任何实体零售和餐饮商户消费的每笔指定金额100元的优惠券(两张50元)。每消费10，000元可兑换600元(两张300元)的优惠券，最多可兑换4，000张优惠券，约1亿港元。

不过，由于九仓作为主办机构，并没有解释所派发的优惠券是否储值付款工具，香港金融管理局跟进了消费折扣计划。

只有这个目标实现了，海港城和时代广场的零售额有了很大的提高。

此外，新鸿基地产还宣布，今年将推出超过6000万港元的消费者大奖。

该公司的区域性购物中心上水广场自发推出优惠活动，顾客购买至少1港元时会收到礼物。

此外，像好莱坞广场(Hollywood Plaza)和朗廷广场(langham place)这样的购物中心，甚至是最近开业的k11 musea，都有促销计划，如完全减少消费、以指定商品换取指定数量的消费，或在指定日期分发美容产品等礼品。

香港传真|房地产漫游和城市肖像。

来源：39科技网