抗疫影像｜超短期融资券与房企的“蜜月期”

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观点:虽然房地产网络的疫情有所好转，企业纷纷复工，但对经济的影响仍在继续，手里拿着过剩的粮食，心里没有恐慌，这可能是各界的声音。

对于房地产企业来说，在很多地方的售楼处停止工作、停止生产、停止销售是不容易的。通过过去一年常用的销售退货来加强对现金流的控制并不容易。

幸运的是，在疫情期间，国家向企业提供了各种财政支持。一方面出台了支持疫情防控的政策，包括央行等部门联合下发《关于进一步加强金融支持防控新型冠状病毒肺炎的通知》；另一方面，央行通过降低mlf利率等措施有效释放了资金的流动性。

借着这股东风，鼠年春节过后，房企通过各种渠道补充资金似乎已经成为常态，包括公司债券、中期票据、美元债券、短期海外债务等。

超短期融资票据也是其中之一。

在过去的两天里，包括华远地产、首开股份、金地、华侨城、招商局蛇口、越秀集团、武汉房地产等在内的许多公司。上海清算所宣布新一轮超短期融资券发行计划。

其中，3月4日，招商局蛇口工业区控股有限公司表示，计划在2020年发行第三期超短期融资券，发行金额为19亿元人民币；广州越秀集团有限公司计划于2020年发行第一期超短期融资券(防疫控制债券)和第二期超短期融资券，总发行量为15亿元；武汉房地产开发投资集团有限公司计划于2020年发行第二期超短期融资券，发行金额为12亿元。

面对数百亿的公司债券，数十亿的超短期融资票据似乎并不引人注目，但值得注意的是，这种融资工具是疫情期间使用频率相对较高的一种融资工具。

就招商局蛇口而言，本期共募集资金19亿元，其中2亿元用于补充减租免租支持防疫的营运资金需求，4.47亿元用于偿还发行人未偿还的银行贷款，12.53亿元用于偿还招商局蛇口的其他计息负债，并置换已归还银行贷款的自有资金。

在本超短期融资券募集说明书签署之日，招商局蛇口及其子公司的债务融资工具及其他债券余额为274亿元，其中超短期融资券35亿元，中期票据70亿元，公司债券150亿元，优先债券19亿元。

据房地产新媒体不完全统计，招商局蛇口超短期融资券包括2月16日和2月27日发行的10亿元和15亿元超短期融资券。如果加上此次发行的19亿元人民币，不到一个月，招商局蛇口将发行44亿元超短期融资券。

如果把样本放入整个行业，超短期融资券也是最常用的品种之一，仅次于银行间存单。根据上海证券交易所披露的数据，截至2月最后一个工作日，2月份发行了343只超短期融资券，总面值为3994.6亿元。

然而，短期融资票据、中期票据、资产支持票据等。就发行数量和面额而言，不能与它们相比。具体数据为:发行超短期融资券31张，总面值329亿元；共发行中期票据97张，票面总值983.7亿元；发行30张资产支持债券，总面值104.8亿元。

另一方面，与2019年同期相比，超短期融资债券的使用在疫情期间也大幅增加。数据显示，2019年2月，发行超短期融资券119张，总面值1221.8亿元。2020年，这两个值将分别增长188.24%和226.94%。另一方面，中期票据仅略有增加，其中中期票据分别增加了53.97%和19.32%。

就房地产行业而言，据房地产新媒体不完全统计，春节后，房地产行业共发行了23只超短期融资券，而从2019年下半年到春节前，共发行了51只。

值得一提的是，超短期融资券也是疫情防控债务中使用最广泛的融资工具之一。

根据东方金城的研究报告，防疫债务已经成为市场热点，投资者正在购买。广义而言，防疫控制债券的发行主体包括受疫情严重影响的企业和可以通过绿色渠道发行债券的防疫相关企业。资金既可用于防疫防疫，也可用于借新还旧。

据报道，根据公开发行的防疫控制债券，发行人主要是高档国有企业，债券类型为超短期贷款，融资效率和利率都很有吸引力。

有业内人士指出，超短期融资券没有上限，只要注册成功就可以推出，非常适合大企业参与。同时，对于企业来说，超短期融资券的两个直接好处是扩大直接融资渠道、节约成本和方便融资。

显然，超短期融资券以其信息披露简洁、登记效率高、发行方式高效、资金使用灵活等特点，似乎迎来了它的蜜月期。

来源：39科技网