恒大底价47亿底价包揽广州增城2宗回炉地 须配建2万平安置房

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5月18日，广州12个地块同时招标出售，其中从化4个、白云3个、增城4个、番禺1个。该地块总建筑面积近219万平方米，总起拍价近231亿元。

据悉，此次拍卖吸引了恒大、保利、中海、龙湖、阳光城、时代、雅居乐等32家房地产企业，投标保证金超过176亿元。

在拍卖开始之前，除了从化的一块地没有报价拍卖外，其他11块地都有报价。

视点地产新媒体了解到，增城中信镇坑北村17、19号地块率先出售，恒大以47亿元的底价接手。

值得注意的是，这两个地块都是回收地块，它们最初被合并成一个巨无霸地块。它们于去年10月首次上市出售，并连续三次延期，最终因某种原因终止出售。

这一次，地块分为两部分，起拍价从53.66亿元下降到47亿元，起拍价也从11999元/平方米分别下降到9827元/平方米和10724元/平方米(不含已分配建筑面积)。

其中，情节编号。83103212a20017属于二类住宅用地，宗地面积为85402.13平方米(规划建设用地面积为85402.13平方米)，容积率为2.8，建筑面积为239125.96平方米，起拍价为9827元/平方米。

地块83103212a20019也是二级住宅用地，地块面积63801.52㎡(规划建设用地面积85402.13㎡)，容积率3.6，建筑面积229182.84平方米；起始楼层价格为10，724元/平方米(不含分配面积)，必须分配20，000平方米的安置房。

两块地块的起拍价为23.5亿元，最高限价为34.07亿元。招标方式为限定地价+自持+抽签。

根据转让文件，地块的投标人必须完成项目设立、环境评估、规划等所有审批程序。土地移交之日起12个月内，开始开发，且项目必须在土地移交之日起36个月内完成。参赛选手必须采用预制建筑的施工方法(有独立用地的公共建筑配套设施除外)，预制建筑的比例不低于30%，并必须达到国家或省现行的预制建筑评定标准。

来源：39科技网