观塘安达臣道首置盘地最少收7标书 中海外、信和入标

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5月15日，观塘安达臣道首次被叫停.就现场而言，至少收到了7份标书，包括华英和中国海外；家明集团、嘉华国际、新和地产以独资和一家不知名的公司投标，恒基地产与远东地产和帝国集团联合投标。

家明集团项目经理曾贾敏表示，公司以独资方式中标，希望增加土壤储量，该项目适合中小企业开发汽车。虽然担心项目的私人部分只有在第一套住宅单元完成并出售后才能出售，这将减缓资金返还的时间，但投标相对保守。

嘉华国际香港有限公司房地产开发与租赁总监尹子维表示，该项目位于九龙的半山区，但该项目有许多限制，这将体现在投标中，因此会更加谨慎。

该项目的市值约为46亿至90亿港元。项目占地面积约21.7万平方英尺，分为甲区和乙区两部分，甲区最大建筑面积约61.8万平方英尺，乙区最大建筑面积约47.1万平方英尺。坐落在市区的山上，风景开放而迷人。此外，住宅用地需求量大，风险相对较低，所以我认为投标的机会很小。然而，招标条款更为复杂，这将影响开发商的土地投标意愿，并趋于保守。

根据卖地契约，第一个居者有其屋计划的折扣率是20%。在项目获得入住许可后，政府将随机选择约1，000个单位作为首批居者有其屋单位。此外，在第一批居者有其屋单位公布价格之前，发展商不会公布其余私人楼宇的价格。一方面，它限制了开发商的定价灵活性，另一方面，它意味着它只能作为现有建筑物出售，而开发商不能出售未建成的建筑物。土地销售章程还将单位面积限制在247-495平方英尺，并规定200个单位应该开放，250个单位应该是一个房间，550个单位应该是两个房间分开。

来源：39科技网