定了！北京今年开工80个老旧小区改造项目

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人民网北京5月14日电(记者孙红丽)5月14日，北京市住房和城乡建设委员会、市发展和改革委员会、财政局、民政局等7个部门联合发布了《2020年旧社区综合整治工作规划》(以下简称《规划》)，明确北京市全年启动旧社区综合整治项目80个，完成旧社区综合整治项目50个，固定资产投资12.8亿元。同时，结合物业管理法规的立法，进一步加强旧住宅区长效管理机制的建设。

据北京市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，2017年至2019年，经居民申请、区上报和市联合协会批准，北京市已确认243个旧住宅区综合改造项目，涉及295个旧住宅区。

截至2020年4月底，项目改造内容已全部落实，已实施98个项目，完成44个项目，涉及395栋住宅，建筑面积293万平方米，居民3.8万人。

根据规划，各区应进一步梳理辖区内2000年前建成的旧住宅区现状，初步建立旧住宅区综合数据库。在前期工作中，业主委员会或物业管理委员会等业主组织已经完成。各区街道办事处(乡镇政府)动员业主(或业主组织)收集整治需求，结合“六个治理、七个补充、三个规范”，初步拟定整治内容菜单，形成项目储备。

同时，抓好实施过程管理。街道办事处(乡镇政府)建立了由居委会、原产权单位、实施主体、建设单位和业主组织参与的讨论平台，及时回应居民需求。在改造内容实施前，街道办事处将协调并完成拆除违章建筑、地桩和地锁，并控制地下空房的非法使用。

此外，该计划还提出改进15个工作机制和解决政策问题。其中，要完善整改资金的共享机制，明确政府、个人和企业的出资界限。基本类别主要是政府投资，自选类别通过居民缴费和社会投资实现；试点社会资本参与机制，推广劲松模式，鼓励市属国有企业参与老社区综合整治；

完善金融支持机制，出台金融机构支持老社区综合改造的相关措施，并在经营权质押、贷款利率、担保利率等方面给予支持；改革工程招投标机制，鼓励在旧社区综合改造中实施工程总承包；建立健全旧住宅改造后专项维修资金管理制度；进一步细化支持中央国家机关旧住宅区综合改造的具体措施。

北京市住房和城乡建设委员会表示，对于已完成综合整治的旧社区，区政府应组织将社区公共区域的供水(排水)、供电、供气、供热等专业管线移交给相关专业公司进行管理和维护；对于无加固价值的简易住宅楼和危房，可通过除险、拆除、重建等方式进行整改。

来源：39科技网