保利、中海分食太原2宗商住用地 总成交价46.82亿元

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5月13日，太原市万柏林区新津西路附近的两块分别编号为sp-2018和sp-2019的地块在市场上出售。最后，保利和中国海外房地产分割了两块土地，总成交额为46.82亿元。

观点地产新媒体获悉，最终中国海外地产以22.03亿元赢得sp-2019地块，底价为8333.9元/平方米，升水率为72.27%。该地块为住宅配套商业和苗圃地块，面积为75，509.18平方米，容积率为3.5，绿地率为35%。该地块的初始价格为12.79亿元。

经过几轮公示，保利发展最终以24.82亿元的价格收购了sp-2018地块，底价为8470.76元/平方米，溢价为74.32%。该地块为住宅、商业和苗圃地块，面积为83，699.65平方米，容积率为3.5。该地块的起拍价为14.24亿元。

值得注意的是，上述两块地块于4月10日进入拍卖市场，吸引了中海、招商局蛇口、金茂、保利、万科和法华集团六家房地产企业报名参加拍卖，但在sp-2019的拍卖中，地块最高价达到20.245亿元，溢价约为58%；然而，sp-2018地块的最终报价达到21.135亿元，溢价约为48%。

当时，两块地的最高报价未能达到预定的销售底价，最终被拍卖。

来源：39科技网