新湖中宝18.23亿转让海上明珠城项目公司股权予绿城 获益6.6亿

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4月26日下午，新湖宝业有限公司披露，为共同开发启东海上明珠城市项目，公司与绿城地产签署了《浙江奇智实业有限公司股权转让及项目开发合作协议》和《南通新湖房地产有限公司股权转让及项目开发合作协议》(以下简称《协议》)。

根据协议，新湖宝同意将浙江启智实业有限公司(以下简称浙江启智)100%的股权及相应权益转让给绿城地产或其指定方(以下简称绿城地产)(即间接转让南通启信房地产有限公司(以下简称南通启信)和南通启阳建设发展有限公司(以下简称南通启阳)50%的股权及相应权益，总支付/投资约11.51亿元

同时，新湖宝转让南通新湖房地产有限公司50%的股权及相应权益，绿城房地产需要支付/投资6.72亿元，其中股权转让价格为7154.74万元。交易总价为18.23亿元人民币。

根据公告，南通启新、南通启阳、南通新湖分别拥有启东国有建设用地55.54万平方米(约833.06亩)、13.88万平方米(约208.21亩)、31.48万平方米(约472.13亩)的土地使用权，将作为海珠城项目进行整合开发。

视点房地产新媒体获悉，新湖宝在公告中称公司实现利润6.6亿元，其中4.6亿元计入投资收益，影响上市公司当期利润，2亿元计入资本公积，不影响上市公司当期利润。(以上数据未考虑最终纳税情况，且未经审计)

同一天，新湖宝还披露了另一则公告，称2019年8月，公司为全资子公司南通启信提供融资担保，担保的主债权本金金额为4亿元，融资期限为两年。截至目前，公司为南通启信提供的担保余额为4亿元。

上述协议签署后，新湖宝对南通启信的担保将转化为对外担保。同时，在浙江启智股权交付后，南通启信尚未返还的融资余额将由新湖宝和绿都地产担保50%；如果融资方不同意调整担保措施，绿城地产将为新湖宝提供融资余额50%的反担保。

截至公告日，新湖宝对外担保余额为220.63亿元(不含发行美元债券的跨境担保)，其中全资和非全资子公司担保余额为147.53亿元，分别占公司最近一期经审计净资产。比例分别为64.16%和42.90%；没有逾期担保。

来源：39科技网