招商蛇口为北京经开区限竞房项目引合作方 对应股权40%

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北京证券交易所4月22日披露，招商局蛇口拟为北京经济发展宜生房地产开发有限公司引进一名合伙人，金额将根据业绩确定，持股比例为40%。

根据公告，北京经济发展宜生房地产开发有限公司成立于2019年12月，注册资本1000万元，实收资本0。注册地址为北京经济技术开发区静海二路29号7号楼1层1a03室，经营范围为房地产开发。截至2020年3月31日，北京经济发展也录得总资产44.65亿元，总负债45.42亿元，所有者权益-7672.35万元；营业收入为0，净利润损失为6325.54万元。

值得注意的是，融资人的原股东招商地产(北京)有限公司已质押融资人40%的股权(相当于注册资本400万元人民币)。根据招商局蛇口的要求，预期投资者或其关联方必须是商业信用等级为aaa级的境内企业，且2019年经审计的合并报表净资产不低于100亿元人民币。

此外，某招商局集团有限公司实际控制企业通过外部投资者提高资本价格，同时增加融资方的资本；增资完成后，原股东持股40%，新增外部投资者持股40%，非公开协议增资方持股20%。

据视点房地产新媒体此前报道，2019年11月13日，招商局蛇口获得北京亦庄经济开发区e9r3和e9r4宅基地，总建筑面积5.47万平方米，容积率2.8。交易底价为52，695元/平方米，溢价为0.51%。土地为有限竞争场所，商品房平均销售价格不超过52695元/平方米，最高销售单价不超过57965元/平方米；不适宜建设保障性住房，建筑面积小于90平方米的住房面积比例应达到70%以上。

来源：39科技网