奥园健康：上海奥慧妍与广州奥盈投资就开发上海奉贤区地块订立补充协议

本篇文章921字，读完约2分钟

4月21日，澳源健康宣布，2020年4月21日，上海澳辉岩与广州澳鹰投资签订了补充协议，对合作协议的部分条款进行修改和补充，进一步明确双方在项目中的权利和义务。

根据奉贤项目补充协议，上海澳辉岩与广州澳英投资将成立一个管理委员会，由上海澳辉岩的一名代表和广州澳英投资的两名代表组成。管理委员会将负责(其中包括)位于地块内的已竣工物业或在建物业的管理、销售(包括销售条款)和租赁(包括租赁条款)，其重大决策必须得到管理委员会的一致同意。

上海澳辉岩和广州澳英投资同意，本集团或其任何指定方有权租赁该地块约30%的可出租面积，以发展本集团的医疗保健和医疗美容业务。这些物业的租金将根据公平原则，并参考项目其他可比物业的租金进行协商和确定。

与本项目相关的账簿由广州奥鹰投资保管，本项目的管理账目每季度提供给上海奥辉岩审核。上海澳辉岩也有权在任何时候审查或任命一名独立审计师，以检查项目的财务记录。

根据早前的公告，2019年12月16日，澳源健康与上海澳源房地产有限公司签订了无法律约束力的合作框架协议，其子公司为中国澳源集团的间接全资子公司。据此，双方同意就上海市奉贤区的地块进行合作。

澳源健康的间接全资子公司上海澳汇研健康科技有限公司以总对价人民币8，200万元(相当于约9，102万港元)赢得上海奉贤区的一块土地。该地块位于编号。上海市奉贤区工业综合开发区11a-01a，总面积约30，369平方米，地上建筑容积率2.5，地上建筑面积约75，923平方米，使用年限50年，用于科研和设计。

澳源健康预计，土地开发项目完成后，将在项目中提供物业管理、投资推广、大型健康产业运营服务等轻资产服务，并以合理的价格收取管理、品牌出口等运营费用。

澳远健康认为，既然澳远健康定位为轻资产服务运营商，多元化大型健康产业的发展也将以轻资产模式进行。鉴于中国澳远集团在房地产开发方面的丰富经验，本集团计划与中国澳远集团就该地块开发项目进行合作。根据合作框架协议，中国澳源集团认可集团整合大型健康产业资源的能力及其在商业投资和物业管理方面的综合优势。中国澳远集团同意为本集团提供地块开发项目的全面协助，包括房屋建筑成本、设施设备安装成本及后续成本投入。

来源：39科技网