中原地产下调香港旺角豉油街住宅地估值18%至4.5亿港元

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四月十四日，位于香港九龙旺角大豆街与上海街交界的九龙内地段第11240号土地将于四月二十四日封闭。

中原地产测量师张京达(音译)指出，住宅用地属于城市中的稀有土地，预计将用于中小型住宅开发。与本月早些时候开放的填海街和上海街的住宅建筑相比，它更容易裁剪，开发也更灵活。与其他城市改造用地相比，所涉及的问题、开发时间和投资风险也较低，相信会吸引中小开发商投标。

然而，由于最近房地产市场气氛的波动，成功的财团不得不建造一个老年人邻里中心和一个老年人日托中心。财团的出价可能会变得更加谨慎。因此，每呎土地的地价由原来的11，000港元调整至9，000港元，估计价值为4.5亿港元，减幅约为18%。

该场地占地约6，733平方英尺，指定用于非工业用途(不包括仓库、酒店和加油站)。最小建筑面积为40，400平方英尺。私人住宅的最大总建筑面积可达50，500平方英尺。中标者必须为老年人建造一个邻里中心和一个老年人日托中心。

来源：39科技网