大悦城控股：债务结构更趋合理，现金覆盖一年内到期有息负债

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乐居财经讯周3月30日，欢乐城控股发布2019年业绩报告。报告期内，欢乐城控股2019年收入337.87亿元，同比增长52%；销售合同金额618.54亿元，同比增长27%，销售合同面积259.55万平方米，同比增长71%；合同金额达到600.98亿元，同比增长80%。

全年公司归属于母亲的净利润为23.78亿元，同比增长15%；基本每股收益为0.61元，同比增长15%；加权平均股本回报率(roe)为14.69%，同比增长0.72个百分点。每10股向股东支付1.7元，股息率为31%。报告期末，欢乐城控股总资产约为1831.83亿元，同比增长14%，归属于母公司股东的所有者权益增加26%，扣除预收账款后的资产负债率为56.27%。

报告期内，欢乐城控股经营活动产生的净现金流量为40.65亿元，同比增长261%，主要是由于本期商品房销售收益增加，合作企业收益增加。现金及现金等价物余额270.35亿元，同比增长42%；现金及现金等价物增加79.99亿元，同比增长63.8%。

欢乐城控股的计息负债总额为720亿元，其中人民币债务为584亿元，占计息负债总额的81%；外币负债136亿元，占计息负债总额的19%。一年内到期债务197亿元，占全部计息负债的27%；一年以上到期的债务为523亿元，占所有计息负债的73%。报告期末，欢乐城控股的息税前利润利息担保倍数为2.34倍。相应地，欢乐城控股总经理曹荣根在业绩发布会上表示，公司手头现金充裕，一年内到期的计息负债金额全部到位，债务结构更加合理。

在中央企业和商业地产双重代言的背景下，两个平台的融资渠道畅通。2019年，欢乐城控股非公开发行24亿英镑支持融资，这是自2018年以来唯一一次成功发行a股房地产股权融资的案例。此外，2019年，欢乐城地产还成功发行了23.6亿张公司债券、15亿张永久中奖彩票和8亿美元银团贷款。全资子公司中良房地产于2019年获批发行30亿元企业债券和40亿张中奖彩票，并于2019年12月成功发行首批15亿张二级永久中奖彩票。目前，已批准发放55亿元的额度，有足够的后续发展资金。

来源：39科技网