三盛控股2019年溢利约为3070万元 新收购8幅土地项目权益

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3月27日晚，三盛控股(集团)有限公司发布公告，披露公司截至2019年12月31日的年度业绩。

视点房地产新媒体获悉，本期营业收入20.46亿元，同比下降3.11%；集团利润约为3070万元，2018年亏损约为1.66亿元；公司股东应占利润约为6930万元，2018年公司股东应占亏损约为1.46亿元；本集团每股基本盈利为15.70点，而2018年每股基本亏损为33.08点。

毛利由截至2018年12月31日止年度的约人民币3.81亿元(重报)增加至截至2019年12月31日止年度的约人民币7.51亿元。毛利率从2018年的约18.1%(重报)上升至2019年的约36.7%。毛利和毛利的增加主要是由于销售成本的降低和每平方米平均销售价格的提高。

本集团的收入主要来自物业销售，只有一小部分来自投资物业租金收入。截至2019年12月31日止年度，物业销售收入约为人民币20.17亿元(截至2018年12月31日止年度(重报):约人民币20.98亿元)，由本集团交付，物业位于福建省漳州市龙海市及福州市仓山区。

截至2019年12月31日止年度，本集团投资物业租金收入约为人民币2980万元(截至2019年12月31日止年度(重报):约人民币1440万元)，为哈尔滨、青岛及福州的商业投资物业。与去年相比，增长约107%，主要是由于青岛的商业投资物业于2018年8月出租，并于2019年全年出租，而福州的商业投资物业于2019年出租较多。

截至报告期末，合同未确认销售额约为113.22亿元，合同销售建筑面积约为815，509平方米。

于二零一九年，本集团收购八个新土地项目的权益。新收购土地的规划总建筑面积约为1，939，255平方米，其中1，650，448平方米应根据本集团的股权进行核算。本集团收购土地的总合约代价约为人民币51.81亿元，其中人民币46.59亿元由本集团根据其相关权益支付。2019年平均征地成本约为每平方米2823.4元。

其中，于2019年9月27日，全耀控股有限公司(本公司的间接全资附属公司)订立买卖协议，以2.31亿港元的代价，有条件地从本公司控股股东兆富豪有限公司收购始兴集团的全部权益。对价通过发行和分配公司的2200万股新股来支付。始兴集团主要在中国福建省从事若干住宅及商业项目的建设及发展。

截至2019年年底，本集团共有22个物业项目在开发中，并持有以供未来开发。土地储备的总土地面积约为1425799平方米，规划总建筑面积约为4320951平方米，其中3212180平方米应根据集团的股权进行核算。

于2019年12月31日，本集团的现金及现金等价物(包括定期存款及限制存款)总额约为人民币12.18亿元。集团未使用的授信额度约为50.84亿元。

截至2019年12月31日，集团银行贷款和金融机构贷款总额约为76.35亿元，应付债券约为10亿元。在贷款总额中，一年内到期贷款约为40.62亿元，一年后到期贷款约为45.73亿元。

此外，本集团的资产负债率(总负债除以总资产)约为93.6%，不包括预收账款和合同负债的资产负债率约为57.5%。

来源：39科技网