高盛：下调绿城中国目标价至10.8元 评级“中性”

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乐居财经新闻李莉3月25日，高盛发表研究报告指出，绿城中国(03900.hk)去年核心利润同比下降4%，至30亿元人民币，与预期相符。尽管预售增长加快，但本集团三年前购买的项目利润较低，资产需计提减值准备。这一历史包袱问题在短期内难以消除，经营效率也难以迅速提高，这将拖累集团的盈利能力。因此，它的利润增长不如其他强劲的同行有保证，它的股本回报率是所有房地产股票中最低的。

该行表示，目前有迹象表明，该公司正在增加杠杆，因为管理层正在积极增加土地储备，以优化其投资组合，并需要离岸再融资，但没有实时压力。

本行将集团2020-2022年每股收益预期下调4-7%，反映出虽然预售情况良好，但费用增加和利润改善有限，目标价从11.8港元下调至10.8港元，保持“中性”评级。

来源：39科技网