华大酒店：4.05亿港元完成收购伦敦一警察局总部建筑

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乐居财经讯李莉3月24日，华大酒店(00201.hk)披露了该公司收购英国伦敦房产的消息。

华大酒店、顺豪地产和顺豪控股的董事会联合宣布，买方木街酒店有限公司(华大酒店的间接全资子公司)已于2020年1月29日与卖方伦敦市政府签订购买合同，以4000万英镑(相当于约4.05亿港元)的价格购买该物业。

该物业位于英国伦敦ec2区伍德街37号伍德街警察局总部。连同现在或将来在其上建造的任何建筑物，该物业的总内部面积为10，913.3平方米。该物业为海岛型，占地0.18公顷。该物业是根据一份新的长期合同购买的(竣工后151年)，地租成本极低。

该物业位于伦敦市中心的战略位置，是转换为甲级写字楼、零售和餐饮混合使用的理想选择。然而，管理层认为，最好是计划对这座高雅的遗产建筑进行翻新，使其具有高风格和优越的位置，并使其成为一个华丽而优雅的遗产酒店，拥有约200间客房、餐厅、酒吧、宴会厅和水疗中心，总内部面积约为117，472平方英尺。

该物业主要由两栋主要建筑组成，一个大庭院围绕着一栋四层建筑，该场地的东北角是一栋十二层的高层建筑。建造这座大楼的目的是作为伦敦警察局的总部。

该房产目前被伦敦警察局占用。收购完成后，根据买卖双方于2020年1月29日签订的售后回租协议，卖方将占用该房产为派出所所有，有效期至2021年6月10日。2020年1月29日至2020年12月10日(含)的租金为名义租金。

经与卖方进一步协商，华大酒店成功要求卖方自2020年12月11日起支付约80万英镑(相当于约810万港元)的年租金，不包括增值税及与该物业的电力和其他服务消费相关的所有费用，租金必须按月支付。

由于华大酒店是顺豪地产71.09%权益的附属公司，顺豪地产是顺豪控股63.44%权益的附属公司，顺豪地产及顺豪控股通过其在中国酒店的股权从收购中获益。

收购后，华大酒店投资物业的总资产将增加约421万港元，而银行及现金将减少约4.224亿港元予以抵销，导致总资产净减少约80万港元。负债总额保持不变，因为收购完全由华大酒店集团的内部资源提供资金。

来源：39科技网