中海物业：居家生活业务量猛涨 增值服务收益同比上升51%至13.5亿港元丨年报拆

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许娣乐居财经新闻3月20日晚，中海地产(02669.hk)发布2019年度业绩公告。

报告期内，公司总收入达到54.66亿港元，同比增长30.8%。原因是年内物业管理服务收入随管理面积增加而增加，2019年公司管理面积减少。？年末1.41亿平方米，增长7.5%，达到1.51亿平方米，持续巩固了收入来源，提升了公司的市场竞争地位。

此外，增值服务业务量持续增长，达到2？19岁。直到12月31日？度，增值服务板块的收入相对较低？增长50.7%，至13.48亿港元(2018年为8.95亿港元)，占总收入的24.6%。其中，非居民增值服务分部及居民增值服务分部的收入分别增加57.4%及38.2%，至9.17亿港元及4.31亿港元。

报告显示，在家庭增值服务细分市场中，收入的增加主要来自社区资产管理和家庭生活服务业务量的增加。客户对传统物业管理服务的认可以及公司的线上线下平台服务，使产品供销渠道多元化，有利于向业主拓展服务。中国海外房地产将依靠多元化经营为空.创造更大的利润

就盈利能力而言？国内增值服务细分的毛利率为31.3%，其中非居民增值服务细分是由于？由于市场扩大，内部工程服务和咨询服务为新项目带来价格竞争，毛利率略降至24.9%；在扩大服务和产品范围后，家庭增值服务细分市场的平均毛利率调整至45.0%。

然而，受收入增长的驱动，本？增值服务毛利增加36.9%，至4.22亿港元。

？国内增值服务利润3.9亿港元，同比增长38.8%。

来源：39科技网