偿债能力哪家强？中海、金地、禹洲等名列前十

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对于房地产行业来说，2020年仍将是艰难的一年。由于调控政策没有放松，行业资金缩水，市场监管不断加强，创新、转型、融合成为房地产企业的突破性共识。在“无房无市”的政策下，房地产企业如何在更加激烈的市场竞争环境中生存和发展？

3月16日，2020中国房地产优秀100系列榜单颁奖典礼隆重开幕。这一疫情下的盛会，为房地产企业在抗击疫情和重返工作岗位的双重挑战下提供了一个沟通平台。

企业要突破的最重要的指标是什么？

对于资本密集型的房地产行业来说，高负债几乎已经成为行业的常态，随之而来的是企业还债的压力。

债务偿付能力关系到企业的持续健康发展，甚至生死存亡。视点指数评选的中国房地产上市企业偿付能力前10名综合考虑了企业的财务指标和团队管理指标，对过去一年表现突出的房地产企业予以表彰。

关于偿付能力的财务考虑，观点指数主要关注两个指标，一是债务结构，二是债务偿还压力。

至于债务结构，即债务比率，视点指数使用了业内广泛使用的净债务比率，它衡量的是货币和现金抵消后的生息负债占企业净资产的比例。

对于债务偿还压力，视点指数分别考察企业的短期债务压力和整体债务偿还压力。对于短期债务压力，视点指数利用现金负债率来衡量企业是否有足够的现金来处理企业的短期债务，同时根据速动比率来检验企业是否有足够的流动性；企业可能不需要持有比短期债务更多的现金，但更多的现金将不可避免地减少偿还债务的压力。

这个企业的实力是硬核，这是超越“流行病”的材料

偿付能力指数已经成为含金量最高、核心最硬的行业指数。中海、金地等三大国际评级机构认可的老牌房地产企业以审慎和审慎的财务治理策略均榜上有名。

有一个正在发展的房地产企业，到2020年将达到1000亿房地产企业的门槛，并且以硬核实力赢得了榜单，那就是禹州房地产。

2019年，禹州房地产年销售额达到751.15亿元，总价值超过2500亿元。在财务上，禹州房地产的息税折旧摊销前利润/总负债比率为6.1%，超过了候选住房企业的72%。速动比率预计为0.74，超过候选住房企业的78%。

在净负债率方面，视点指数预测，到2019年底，禹州房地产的净负债率将达到70.5%，超过房地产企业的38%。价值与总负债的比率需要提高。从利税前的收入增长来看，禹州房地产预计在2019年底达到新高，预计将超过80亿元人民币，同比增长约27%。业绩的快速增长缓解了利息偿还的压力，也将增强偿还债务的能力。

除了被列入“偿付能力10强”之外，禹州房地产还凭借其综合实力在“2020中国房地产优秀企业名单”中排名第36位，并荣获“2020中国房地产上市公司(房地产g30)”。第22名，“2020中国房地产品牌价值卓越榜”，“2020中国房地产”[br/]

来源：39科技网