华侨城拟17.3亿元转让与万科合资公司50%股权及债权

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3月11日，据北京产权交易所消息，华侨城的子公司云南绿云房地产开发有限公司计划以17.3亿元的底价转让昆明万澜房地产开发有限公司50%的股权和13.3亿元的债权。其中，昆明万澜50%股权的上市价格为人民币4亿元。

根据披露信息，昆明万豪房地产开发有限公司成立于2018年10月19日，注册资本1000万元，经营范围包括房地产开发和经营；物业管理。昆明万滨房地产开发有限公司和云南绿云房地产开发有限公司各持有50%。其中，云南绿云是华侨城的子公司，昆明万滨是万科的子公司。

据悉，2018年11月，昆明万澜在昆明西北新城以52.2亿元的底价赢得了6次住宅用地拍卖，总面积约为24.68万平方米，底价约为5573元/平方米。

主要财务指标显示，截至2019年10月31日，昆明万澜房地产开发有限公司营业利润为-2254.95万元，净利润为-1691.8万元，总资产为60.05亿元，总负债为61.24亿元，所有者权益为-1887.67万元。

交易条件表明交易价格需要一次性支付；拟受让方应向北京产权交易所指定账户支付定金3.459亿元。

上市期结束后，如果只有一个未放弃优先购买权的原股东是拟受让方，项目将以协议转让方式完成。不放弃优先购买权的原股东除外:

(1)上市期满后，如果只产生一个意向受让方，该意向受让方将进行报价并进入原股东协商。如果原股东放弃行使优先购买权，意向受让方将成为受让方；如果原股东行使优先购买权，原股东将成为受让方；

(2)上市期满后，如果有两个或两个以上的拟受让方，本项目采用网上竞价和多次报价的方式确定最高投标人，然后进入原股东协商。如果原股东放弃行使优先购买权，出价最高者成为受让人。如果原股东行使优先购买权，原股东将成为最高价格不低于该价格的受让方。

受让方支付的交易保证金直接转换为交易价格的一部分，受让方拟支付的其他保证金将在受让方确认并经北京产权交易所收到退还保证金的原申请后3个工作日内无息退还。

来源：39科技网