新世界公布业绩 首家香港房企生产口罩 为社会创造共享价值

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乐居财经新闻(2020年2月28日-香港)新世界发展有限公司(「新世界发展」或「集团」)公布截至2019年12月31日止六个月未经审核的综合中期业绩，基本溢利为39.292亿港元。集团整体发展基础雄厚，现金流量强劲，高达946亿港元，资源丰富。它将等待机会，寻找有价值的投资机会，并继续按照已实施的企业方向持续前进，同时依靠其稳健的实力抵御疫情带来的风暴。

香港的物业发展稳步增长，多渠道管理和开发资源

本集团的现金及银行结余约为636亿港元，可用银行贷款约为310亿港元，总额为946亿港元。整体融资成本稳定在3.7%左右。在物业投资方面，新的全球地标维多利亚码头区已于回顾期内全面落成启用，大大优化了本集团的租金收入基础。“文化硅谷”k11博物馆的入住率超过90%，而k11工作室的甲级办公楼已出租近80%。另一栋甲级写字楼k11工作室王路于2019年底开业，多处投资物业相继竣工开业，这预示着集团未来几年的经常性收入和现金流增长将大幅加快。就物业发展而言，分部表现的整体毛利率为48%，上升21个百分点，同期的合约销售金额为30亿港元。沙田大围站项目约三千个住宅单位将分期发售。于2019年12月31日，本集团持有总建筑面积约900万平方英尺的土地储备，以供适时开发，包括约420万平方英尺的物业开发及约1660万平方英尺的农地。

新的全球地标——维多利亚广场，极大地优化了集团的租金收入基础

房地产开发和投资加速已成为香港开发商中唯一积极参与内地旧制改革的

从mainland China房地产合同总销售额来看，2020财年中期总销售额为116亿元，增长25%。其中，大湾区贡献最大，达到50%。总合同项下房屋平均售价为每平方米33，000元人民币。此外，房地产开发业绩整体毛利率超过60%，增长25个百分点，大湾区项目毛利率高达73%。核心房地产开发项目主要分布在广州、佛山、深圳、武汉、宁波、杭州、北京和沈阳。不含车库的土地储备总建筑面积约590万平方米，其中50%位于大湾区。在过去的三年多时间里，集团在大湾区成功赢得了多项不同形式的项目，总面积近150万平方米，其中包括旧村改造项目。除了充分体现团队的前瞻性判断和较强的执行力外，我们也成为唯一一家积极参与内地旧城改造的香港开发商。

旧区改造的第一个成功项目——广州增城国际社区项目，在不到100天的时间里迅速启航，奠定了基础

广州韩熙长隆发展项目将成为广州市标志性的商住综合体，利用交通区位优势促进区域发展

香港第一家生产面具的房地产企业是一个创造共享价值的社会

从今年年初开始，新型冠状病毒开始传播。该组织下属的许多附属公司捐款和礼物，为一线医务人员购买防护设备，并主动帮助社区抗击疫情。其中，新世界中国于1月26日宣布，将向中山大学第一附属医院捐赠1000万元人民币，全力支持一线医务人员(包括赴武汉医疗队)防护用品的采购；新世界发展于1月27日宣布，将捐赠1，000多万港元购买防疫材料，分发给香港居民和集团员工。之后，新世界发展执行副总裁兼总经理、新世界中国执行主席郑志刚先生今天正式宣布，将通过集团慈善基金在香港设立生产线，并在香港建立无尘工厂，生产符合ASTM 1级或以上标准的三层口罩，日产量为20万只。预计将于4月投入生产，成为香港首个生产口罩的工厂。在疫情期间，生产的口罩将免费发放给香港低收入居民；疫症过后，新世界发展计划可以长期在香港经营口罩生产线，一方面可以满足内部日常需要，另一方面可以成本价出售给非牟利机构。这项行动将防止香港再次抢购口罩和其他防疫材料，并减轻香港低收入居民购买口罩的负担。

与此同时，为了对香港乃至全世界的公共卫生的长期防御做出贡献，新世界发展与香港知名的纳米初创公司万事达动力有限公司(MasterDynamic Limited)合作，结合纳米DIA技术开发高抗菌口罩。Md早前为周大福珠宝集团成功开发了DIA表面纳米标记和金饰表面纳米抗菌涂层技术，目前正在研究将相关技术转移到制造外科口罩的无纺布上，生产低成本、高杀菌的纳米口罩。预计初步结果将在四个月内公布。

郑志刚先生和masterdynamic有限公司的研究人员在实验室讨论了纳米直径技术和纳米高杀菌口罩

继续增加在大陆的投资。粤港澳大湾区仍然是重中之重

面对疫情，30多年来深入培育大陆市场的新世界中国，坚守岗位，积极履行企业社会责任，尽一切努力捐钱捐物，与国家和社会共度难关。这种流行病对国家和企业的影响只是短暂的，从长远来看，整体经济将发展良好。我们也将着眼长远，对国家的发展充满信心。

今后，我们将根据自己的发展规划，继续加大在内地的投资，特别是在粤港澳大湾区、京津冀和长三角地区的投资，打造符合当地社会经济发展需要的优质项目。杭州望江新城项目将于第一季度启动，成为一个集商业和居住活动于一体的大型综合体。在大湾区，该项目的潜力正在逐渐显现。广州韩熙开发项目、深圳前海周大福金融大厦和深圳台子湾项目进展顺利，其中深圳台子湾的高品质住宅和写字楼将引领今年大湾区的房地产销售。广州增城综合开发项目的住宅部分也将在今年出售。这个位于广州东部交通枢纽中心商业区的高品质城市综合体项目将为当地居民带来高品质生活的新模式。

深圳前海台子湾项目将引进高端购物艺术中心k11和家庭亲子购物中心d公园，为深圳市民带来全新的城市生活体验

本集团凭借多元生态圈的品牌优势和良好的项目运营管理经验，推动旧城改造和大型城市综合体的发展，提升人们的生活体验，帮助当地经济社会发展。其中，我们在广州和深圳核心区的古村落改造方面取得了丰硕的成果，包括成功成为多个古村落改造项目的意向合作企业，包括深圳南山区西丽项目、广州荔湾区山村项目、广州海珠区南麂村项目、广州增城区塔岗村项目等。其他项目正在深入洽谈中，相关土地资源将陆续纳入土地储备进行开发，以加强销售资源的连续性，提高盈利绩效，为大湾区的创新、繁荣和发展不断做出贡献。

与英保泰保持稳步发展

2020年是充满挑战的一年，尽管有暴风雨，我们决心逆风前进。正如新世界发展执行副总裁兼总经理、新世界中国执行主席郑志刚先生所说:“新世界集团将继续以创新和可持续的方式管理其业务，谨慎行事，渡过难关，并与不同利益相关方分享成果。”新世界发展董事长郑家纯博士也强调:“面对复杂多变的业务结构，我们必须放眼长远，持之以恒，与时俱进，采取前瞻性战略，才能守住利润，稳步前进。”集团将继续推进大中华区业务，聚焦粤港澳大湾区布局，通过以房地产开发和房地产投资为重点的核心业务集团，有效利用资源创造品牌优势。

作为集团在内地的地产旗舰，新世界中国也将支持对集团战略的回应，贯彻“创造共享价值”的企业精神，与社会各界携手共进。凭借集团强大的实力和经验，我们将继续加大在内地的投资和建设，通过参与旧城改造和城市更新，进一步激发粤港澳大湾区的发展潜力。新世界中国秉承艺术分析运动，集团的品牌个性，实践公司“赋予城市新的意义”的品牌承诺，致力于建设一个繁荣、稳定、充满活力的个性大都市，同时与国家和社会携手迎接未来的挑战。

来源：39科技网