“欠薪风波”突袭中迪禾邦

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乐居金融胡来自成都

“黑天鹅”事件的爆发，使得房地产行业的冬天格外漫长，一些企业甚至无力支撑。

在此之前，逾期信托产品的风暴并没有消失，成都的一家房地产企业迪合邦(Dihebang)再次暴露在一条断裂的资金链中，这条资金链已经拖欠了两个月。2月25日，中坻河帮人力资源管理中心发布的通知截图在网上流传。通知的主要内容如下:由于公司的财务困难和疫情的影响，按照以前公司的协商计划自愿离职的员工可以推迟到1月和2月领取工资。如果他们在2月27日之前不自愿离职，他们将只在1月份获得工资，根据公司的财务状况，他们的工资将被推迟或推迟。

微信网截图

该通知已得到内部员工的确认，一些媒体援引成都一个项目负责人——中坻河帮的话称，中坻河帮约有一半员工将离职。

据公开信息，中坻河浜于2006年在成都成立。它拥有房地产、房地产、商业、农业、文化、旅游、医疗保健、电影和电视等。其业务范围覆盖全国13个省市。其上市公司中地投资(000609.sz)经营房地产业务，是中地鹤壁最重要的平台之一。

中坻河帮的实际控制人秦丽来自达州，被指控为达州帮的核心成员。2015年，“达州港”在国内资本市场声名鹊起，曾以强硬的风格，大举收购成都路桥(002628.sz)和首钢集团(01269.hk)等上市公司。

同年，中坻河浜崛起并加速了其国家扩张，被称为行业中的“黑马”；随着“达州帮”的消亡，自2018年以来，中坻河帮的发展一直萎靡不振。据嘉里统计，2018年，迪合邦在全国房地产企业中排名第126位，销售额为150.4亿元人民币。2019年，其销售额下降了6亿元人民币，排名下降了4位。

中坻河帮的资金链问题并非没有预兆。

2019年，精信信托旗下多项信托产品暴露逾期，包括11号、瑞盈64号、蓝田3号、42号、安迎25号，这五项信托产品的总发行规模近230亿元，背后隐藏着“汉地系统”。据了解，上述信托产品的融资方或次后方均为中坻河邦的下属或关联公司，这意味着中坻河邦应对这些产品的本金和收益承担风险。

中坻河帮的困境不止于此。2019年底，中坻河邦开始出售其项目，而成都和重庆的项目目前处于暂停状态。

2015年，中坻河浜以23.2亿元的价格，以每平方米5000元的底价，赢得了重庆杨家坪的一块商业用地。该地块位于杨家坪商业区。当时，中坻河浜表示，这块土地将成为中坻的国际金融中心。然而，据重庆当地媒体报道，该项目的第二阶段于去年暂停。去年2月，该项目商铺均价为3万元/平方米，年末均价降至1.2万元/平方米。50%的折扣销售引发了业内急于撤资的猜测。

从中坜鹤邦旗下上市公司中坜投资的财务状况来看，从2018年到2019年第三季度，中坜投资连续7个季度出现净利润亏损。

根据2019年第三季度报告数据，中迪投资前三季度实现收入2235.8万元，净利润-7878.3万元，同比下降1145.39%；资产负债率从2018年底的48.9%升至61.3%。截至第三季度末，公司现金及现金等价物余额为2.3亿元，经营活动净现金流量为-5368万元。

今年1月20日，中迪投资宣布，由于2019年第四季度两个项目部分物业的竣工交付和收入的确认，公司业绩有望扭亏为盈，实现利润1200万元至3600万元。但对于中坻河帮目前的财务困境来说，这显然只是九牛一毛。

来源：39科技网