夫妻共同房产不能私自相赠（以案说法）

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[案例]李和他的前妻有两个儿子，李佳和李毅，还有一个孙子小海。李和张再婚时，婚前的子女都是成年人，所以他们没有与对方的子女形成养育关系。婚后，李与张共同购买了一处房产。不久，房子被李转让给孙子小海作为礼物，但它仍然被张使用。李死后，张知道房子已经转让了。

小海说，李佳和李毅知道并同意这件事。张认为该房屋是其与李婚姻关系中的共同财产，该赠与侵犯了其自身利益，因此起诉被告小海、第三人李佳、李毅，要求宣告该房屋赠与合同无效。

法官认为，赠与合同是指赠与人将其财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，其效力首先应符合合同的构成要件。无权处分人处分他人财产时，如果不能取得完全所有权或其他权利人的追认，处分行为应视为无效，赠与合同也应视为无效。在婚姻关系中，丈夫和妻子都分享共同财产的所有权，无论他们的份额如何。一方因日常生活需要处分共同财产时，应协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产。

具体到本案，涉案房屋系李与张在婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共有财产。在双方没有明确协议的情况下，共有房地产的处置应得到所有共有人的同意。李未经张同意将该房屋赠与小海，事后又未得到张的追认，因此该房屋赠与合同无效。

法官建议，在日常生活中，父母捐赠孩子的房子和其他有价值的财产是很常见的。但是，为了减少今后发生法律纠纷的风险，不仅需要征得捐赠人和受赠人的同意，完成捐赠财产的交付和登记，还需要确保他们拥有处置捐赠标的物的全部权利，或者获得共有人的同意、批准或追认。否则，赠与合同很可能无效。

(记者张聪整理)

人民日报(2020年2月27日，第19版)

来源：39科技网