龙湖梅开二度 23.85亿元夺福州苍山区金山绿轴商住地

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2月27日，福建省福州市共售出12块土地，编号为福州综地2020-01至综地2020-12，其中济南区2块，鼓楼区2块，台江区2块，仓山区6块。12个地块的总面积为1071.54亩，总起拍价约为162.76亿元。

视点房地产新媒体了解到，位于苍山区的两块金山绿轴已经引起了房地产企业的关注，共有16家竞标者报名。最终，龙湖以23.85亿元赢得了2020-10号地块，底价为15554元/㎡。

该地块位于金山绿轴旧房区改造一期工程苍山区凤岗路北侧，土地用途为住宅用地和商业(商业)用地，土地面积61334 ㎡( 92亩)，容积率1.0-2.5(含2.5)，其中商业建筑面积不小于15000 ㎡,不大于16000㎡。

土地起价为18.77亿元，最高限价为27.63亿元。当报价达到最高限价时，招标方式改为公开抽签确定投标人。

根据转让公告，2020-10号地块必须建有总住宅建筑面积的50%。在容积率均衡布局的前提下，安置商品房布局可以集中，安置商品房平均售价为15880元/㎡，由福州市人民政府购买。

另外，由于投标人不在场，福州京地2020-09号将改期出售。

该地块位于苍山区金山大道与三环路交叉口东北侧，位于地铁4号线唐红停车场及周边地块的屋顶上。土地用途为商业服务(商业、酒店、餐饮)，土地面积177，183 ㎡ (265.77亩)，容积率1.0:1.8(商业建筑面积不低于38，000 ㎡,酒店建筑面积不低于24，000 ㎡

根据转让公告，该地块必须配有25000㎡的社会租赁房(可相对集中在横山路附近的地块A的南部区域)，由市国有房地产管理中心以6490元/㎡的价格回购。此外，该地块商业建筑面积为8500㎡，由市政府指定单位以10500元/㎡的价格回购，并与市政府指定单位签订回购协议。

来源：39科技网