中梁地产吴军：2020下半年或出现房价竞争

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《乐居财经新闻》赵兴文，2020年2月21日，由乐居财经主办的中国房地产经理人网上私人享受(苏州)活动。这次会议的主题是“苏州房地产市场放松了吗？”.

在私下会议上，中梁房地产集团苏州地区董事长吴军认为，苏州新政对市场的影响分为销售和土地两个方面。

在销售方面，18年和19年的标语牌封顶项目，包括现有的住房项目，包括20年上半年集中进入拍卖的部分土地，将导致2020年下半年商品房市场的增加，竞争压力将更大。不排除后期会有价格竞争。

在土地方面，新政规定第二阶段的土地支付可以延期，这消除了企业的一些担忧，增强了住房企业获得土地的信心。新政取消了旧房封顶和预售的条件，减少了原企业保证金占用的时间和成本，保证了企业的现金流，相对增加了征地资金，从而增强了企业的参与度。

吴军也意识到，由于疫情的影响，未来人们会更加关注健康。未来，住宅产品的设计将更加注重健康元素，住宅建筑的功能也应进行相应的调整。与此同时，疫情过后，吴军也开始尝试建立网上销售办公室。

来源：39科技网