《乐居财经新闻》赵兴文,2020年2月21日,由乐居财经主办的中国房地产经理人网上私人享受(苏州)活动。这次会议的主题是“苏州房地产市场放松了吗?”.
在私下会议上,中梁房地产集团苏州地区董事长吴军认为,苏州新政对市场的影响分为销售和土地两个方面。
在销售方面,18年和19年的标语牌封顶项目,包括现有的住房项目,包括20年上半年集中进入拍卖的部分土地,将导致2020年下半年商品房市场增加,竞争压力将更大。不排除后期会有价格竞争。
在土地方面,新政规定第二阶段的土地支付可以延期,这消除了企业的一些担忧,增强了住房企业获得土地的信心。新政取消了旧房封顶和预售的条件,减少了原企业保证金占用的时间和成本,保证了企业的现金流,相对增加了征地资金,从而增强了企业的参与度。
吴军也意识到,由于疫情的影响,未来人们会更加关注健康。未来,住宅产品的设计将更加注重健康元素,住宅建筑的功能也应进行相应的调整。与此同时,疫情过后,吴军也开始尝试建立网上销售办公室。
来源:39科技网
标题:中梁地产吴军:不排除2020下半年市场出现价格竞争
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