市北高新底价21.07亿元拿下上海静安市北高新园区商住地

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2月19日，上海以21.08亿元的底价，以24033元/平方米的底价，成功将上海市北高新技术服务产业园的商住区出售给了上海市北高新技术有限公司。

根据资料，该地块为商住两用，其中办公用地占建筑面积的比例不超过65%，居住用地不超过25%，商业用地不低于10%。出让土地面积60亩，容积率2.2，建筑面积87704.32平方米。

该地块对住宅部分的开发建设提出了严格的要求。经济适用住房建筑面积应占出让宗地规划住宅总建筑面积的5%以上，需要无偿移交的；全装修住宅建筑面积应占住宅建筑总面积的100%以上；该地块中小套型住宅建筑面积不得低于该地块总建筑面积的80%。

此外，受让人还必须能够自我维持:1 .受让人应按照转让期限自行承担建筑面积不低于15%(3288.91平方米以上)的住宅物业。2.受让人应按照转让期限自行承担建筑面积不低于100% (8770.43平方米以上)的商业用房。3.受让方应根据转让期限保持其自有办公用房的建筑面积不低于40% (22，803.12平方米以上)。

来源：39科技网