上海徐汇滨江综合体地块起始价310.2亿元 获2名预申请人

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根据上海土地市场发布的消息，徐汇区黄浦江南段ws3单元xh130c、xh130d、xh130e、xh130f、xh130g等28块地块，即徐汇滨江西岸金融港地块，于2月11日正式挂牌。

据视点地产新媒体报道，上述地块已无底价挂牌出售，但起拍价为310.2亿元，价格上涨200万元。上市截止时间为2020年2月20日15: 30。

这28块土地分别用于商业办公、餐饮和酒店业、文化和体育、商品房、社会租赁住房和广场用地，面积为323，700平方米。其中，中转面积为23.13万平方米；地下水平投影面积285，800平方米。建筑面积，包括地上建筑面积，为108.7万平方米；地下建筑总面积不超过71万平方米，其中地下商业面积不超过6万平方米，以规划审批方案为准。

同时，土地也设定了严格的出让条件。根据该计划，根据转让期限，该地块的受让人必须持有100%的商业、60%的办公、100%的文化和体育以及该地块内所有出租的房屋。

此外，在后续的转让过程中，投标人还应签署承诺书，对违反产权持有和项目公司禁止转让规定的具体处罚，即10%的土地出让金罚款，3年内不得参与上海土地市场交易。

根据上市文件，该地块以甲级写字楼为主体，以商业、高端酒店、出租屋、展览、文化旅游等一流服务为配套设施，建设集商业、商业、居住、休闲、文化、生态为一体的中心活动区，帮助徐汇滨江加快建设国际化城市的优秀滨水区。

另外，在1月19日公布的预申请结果中，该地块有2个预申请人，申请人受理号分别为2019 ys003 xh 01 xx 001和2019 ys003 xh 01 xx 002。

值得一提的是，徐汇滨江西岸金融港地块的起拍价已经超过了2014年中国民生投资集团拿下的董家渡地块和2013年新鸿基拿下的徐家汇地块。

来源：39科技网