徐颖：房地产行业进入第二阶段，需要依靠经营管理能力获取结构

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乐居财经新闻林振兴1月17日，《建业转型升级之路》发布暨中国房地产发展战略研讨会在河南郑州召开。建业集团董事长胡葆森、中国国际经济交流中心副主任张大伟、中欧国际工商学院教授徐小年等领导出席了研讨会。乐居金融直接到达现场，带来最新信息。

明远房地产研究院院长徐颖分享了房地产行业面临的新常态:从宏观角度看，政策出台路径发生变化，中央政府更加注重经济结构优化，房地产投资占gdp的比重逐年下降。就严格控制慢度而言，这一轮调控周期长，而刺激周期短，存在一个“窗口期”。就精确控制而言，房价是在盒子里运行的。

此外，他表示，当结构性机会出现时，行业或地区的负责人规模将保持合理，但行业即将进入第二阶段，有必要依靠管理能力来获得结构。企业需要追求销售回报、盈利收入和现金流。轨迹收敛，发挥收敛，以一种狭隘的方式相遇，强者获胜。面对新常态，徐莹提出房地产企业需要适度规模、合理布局、适度增长、适度杠杆和自我管理。

来源：39科技网