广宇发展：拟申请发行6.85亿元CMBS 期限不超过12年

本篇文章695字，读完约2分钟

中国房地产网消息6月3日，广宇发展宣布，公司第九届董事会第49次会议审议通过了《关于申请子公司发行商业房地产抵押贷款证券化产品的议案》。

根据公告，本公司附属公司重庆鲁能置业作为原股权持有人，根据评估比例分别向北京顺义新城和宜宾鲁能发展集团发放不超过6.85亿元人民币的贷款，并委托信托机构设立具有贷款债权的产权信托。

同时，将北京顺义新城梅里会购物中心和宜宾皇冠假日酒店抵押给信托公司，将标的财产的现金流量抵押给信托公司作为还款来源。

发行CMB的申请期不超过12年(含12年)，采用3+3+3+3模式，每3年开放一次，有权调整票面利率，投资者有权回购。募集资金主要用于补充流动资金、偿还贷款以及符合国家法律、法规和政策要求的其他资金用途。

cmbs由计划经理设立的专项资产支持计划筹集，以获得重庆鲁能地产(原股权持有人)享有的信托受益权(基础资产)。

在本cmbs项目期间，北京顺义公司及其商业管理分公司、宜宾公司及其皇冠假日酒店分公司为资产服务机构，负责目标资产的管理和现金流的归集，资产支持专项计划经理配合托管银行分发专项计划。

据悉，顺义新城梅里会购物中心项目由北京顺义公司全资子公司北京顺义公司所有，建设用地26700平方米，规划总建筑面积约50900平方米。该项目位于顺义新城马坡集团东北核心区，距市中心约40公里。

宜宾皇冠假日酒店由宜宾市全资子公司宜宾公司拥有，位于宜宾市徐州区，占地21.05亩，总建筑面积44000平方米。作为宜宾市第一家国际五星级酒店，其主要客户是高端商务和休闲客户。酒店于2015年10月18日正式开业，目前委托柳州酒店管理(上海)有限公司管理

来源：39科技网