领展去年度可分派总额达59.65亿港元 按年升4.23%

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6月1日，凌展公布了截至2020年3月31日的年度业绩。年内，其收入及物业净收入分别增加6.8%及6.9%，至107.18亿港元及82.2亿港元。在同一基础上，收入和财产净收入分别同比增长5.6%和6.3%。投资物业组合的估值下跌11.6%，至1，932.24亿港元。因此，年内扣除与基金单位持有人的交易前的亏损为173.03亿港元，而2019年的盈利为204.42亿港元；每个基金单位的资产净值下跌13.3%，至77.61港元。

经调整并计入2.91亿港元的酌情分配后，凌展的可分配总额达到59.65亿港元，同比增长4.23%。年底时，每基金单位的拨款为145.72港仙，而每年每基金单位的拨款增加5.9%，至287.19港仙。

去年，该公司的零售总收入同比增长2.7%，至72.2亿港元。剔除收购、出售及新经营物业的相同基准，总收入增加7%。商铺租金收入为55.9亿港元，同比增长3.2%，增幅为7.6%。至于街市或熟食档的租金收入，下跌1%，至9.2亿港元，与基准比较，则上升2.8%。停车场的租金收入下降了3.3%，至19.2亿美元，而同一个基准的租金收入上升了4.2%。

去年，香港零售物业组合的租金率为96.5%，同比下降0.6个百分点。由于市场情绪疲弱，物业组合更新的整体租金调整率降至12.6%。截至3月底，月平均租金同比上涨3.4%，至每平方英尺70.3港元。此外，去年商铺入住率为96.4%，同比下降1个百分点。续租调整率为12.1%，同比下降8.9个百分点。投资物业组合总值为1，932.2亿港元，下跌11.6%。每个基金单位的资产净值下跌13.3%，至77.6港元。

此外，凌展表示，公司一直尽最大努力支持其利益相关者，并与他们一起迎接挑战。它认为，宝贵的公共资源应该用于最需要的香港企业和雇员。因此，凌展不打算申请港府的“就业保障”计划，但会继续用自己的资源支持雇员。与此同时，没有降低工资或解雇全职员工的计划。为回应政府协助物业管理行业的“物业管理行业防疫支援计划”，凌展决定为其香港物业外判物业管理公司的前线员工(包括清洁工、保安员及技术维修工人)提供额外资助，使未能完全纳入政府计划的物业管理公司员工可获得资助。

来源：39科技网