经络按揭指香港4月花按揭295宗 按月急跌66.7%

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5月5日，根据子午线按揭转介研究部和土地注册处的最新数据，4月份现有楼宇的按揭贷款为5，555宗，每月略有增加161宗，增幅为3%。当月烂尾楼按揭贷款295宗，环比大幅下降591宗，降幅达66.7%，回到一年前的低点，跌幅超过四年来的高点。

与去年同期相比，现有抵押贷款数量同比下降461宗，降幅为7.7%；楼花数目较去年同期轻微增加8宗，增幅为2.8%。与首四个月比较，现有楼宇的按揭个案有23，328宗，较去年同期减少3，683宗，减幅为13.6%；楼花按揭个案有3，085宗，较去年同期轻微增加4宗，增幅为0.1%。

中天按揭证券有限公司首席副总裁曹德明表示，现有楼宇的按揭数量保持稳定，因为业主的投标价格最近有所软化，议价率有所提高，这改善了二级市场的状况。尽管二级市场近期略有稳定，但大多数有意入市的买家仍持观望态度，预计未来数量将持平。

在楼花方面，较早前在新冠肺炎的肺炎疫症影响了市民的置业意欲，而有关数字亦会落后，所以4月份的楼花数目大幅下降；此外，由于政府推出限制聚集等防疫措施，烂尾楼的数量预计将保持在较低水平。

他指出，香港经济持续下滑，最新失业率升至4.2%，创下九年多来的新高。第一季度，记录了384起新的负资产案件，新案件数量在此期间急剧增加了三倍。此外，HKMA最近考虑将抵押贷款偿还安排扩大到补贴住房贷款。相关数据显示，香港经济问题开始显现，预计未来市场对住房的需求将会较低。然而，预计一手开发商将在5月份加快推进步伐，这将推动一手建筑在下半年回暖。

来源：39科技网