“植根北京、茂盛全国” 京投发展发布2019年年度报告

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乐居财经讯2019年，在房地产市场“住而不炒”的基调和市场整体低位调整、逐步稳定的背景下，北京投资发展继续实施“扎根北京、繁荣全国”的发展战略，完成了“tod智能生态圈”的发展理念。进化升级，积极补充优质土地资源，加大销售力度，深化客户调研和客户服务工作，不断巩固基础管理工作，全面推进各项业务，

一、经营业绩

2019年，总营业收入为432769.27万元

2019年，上市公司股东应占净利润为人民币76，809，900元

第二，着力获取优质项目，进一步扩大资产规模

截至2019年底，总资产为4619272.06万元

截至2018年底，总资产为3186，758.26万元

同比增长44.95%。

第三，准确投资，有效补充轨道交通物业项目资源

2019年1月，成功收购北京市丰台区地铁9号线郭公庄车辆段项目(三期)，该项目于2018年底挂牌出售，总规划建筑面积约16万平方米；海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用工程总规划建筑面积约30万平方米，两个地块项目总规划建筑面积约46万平方米。

2019年12月，成功获得无锡市巨曲路钟瑞生态城地铁tod综合示范项目用地，在其他地方首次实现了“扎根北京、繁荣全国”的战略发展。

四是项目开发有序推进，运行质量持续提高

2019年，预计新建筑面积为25.36万平方米，实际建筑面积为30.16万平方米，完成计划的119%；预计竣工面积为129，500平方米，实际竣工面积为176，200平方米，为规划的136%。

5.优化资本结构，不断提高融资能力

2019年3月，公司向合格投资者公开发行10亿元公司债券(一期)，票面利率为3.99%；

2019年5月，公司获得《中国银行间市场交易商协会登记受理通知书》(钟石协珠[2019]323号)，获准登记15亿元中期票据额度；

2019年7月，公司向合格投资者公开发行5亿元公司债券(二期)，票面利率为3.78%；

2019年8月27日，公司发行了2019年第一期中期票据(简称:19北京投资发展mtn001，代码101901166)。本次发行规模为人民币5亿元，期限为3年，每期面值100元，票面利率4.70%。募集资金总额为5亿元人民币。

上述融资计划的批准为公司的业务发展提供了良好的财务保证。

第六，技术研发水平不断提高，专业领域不断创新

新获“地铁车辆段内线轨道减振扣件”发明专利和“建筑组合减振系统”实用新型专利；凭借自身的知识产权、专利技术等条件，被认定为中关村高新技术企业，并与多家科研和供应单位签订了合作协议。

2020年，公司将积极快速地营销和募集资金，增强造血能力，提高抗风险能力。继续标杆行业，强化经营管控体系，注重工程质量和安全，回归产品实力，进一步提高经营管理效率，促进公司规模稳步增长。同时强调现金流量和利润为核心，价值管理为基础，计划管理为主线，实现整个项目、整个周期、整个行业的高效全面管理，确保“仓储-建设-财务-供应-销售-保证金-返还-结算”各阶段的动态整合，以适应经营战略。

来源：39科技网