老虎要翅膀 房产要真电商

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乐居金融张丹来自北京

没有最好的，只有更好的。即使你像老虎一样强大，你也渴望有翅膀在天空翱翔。

如果我们把房地产看做一只老虎，那么站在云上的技术就是翅膀。正如碧桂园总裁莫斌在2019年业绩会议上所说:“房地产是一只老虎，机器人和现代农业等新业务是翅膀，有了翅膀，老虎会越来越好。”

在大浪淘沙的时代，注重科技创新已经成为企业的选择。放弃智能多元化业务，回归房地产主业，做好网上交易，是科技的基础、正确途径和关键。

真正的电子商务是闭环在线的

房地产网上交易从网上开始，落在交易上，专注于交易。事实上，只有以交易为中心的电子商务才是真正的“电子商务”。

“真正的电子商务”不是房地产和项目信息的简单展示，也不限于排水功能。相反，它完全实现了网上离线房地产交易的每一个场景和环节，这是一个完整的过程，闭环，而不是半封闭的在线。

“好房子网上购买”就是这样一个平台，它打破了以往网上售楼处只能用于展示和内容输出的限制，开启了网上支付、订阅和房卡等所有核心交易场景，从而构建了一个全过程的网上“真正的电子商务”系统。

作为乐居地产的网上交易平台，2月16日上线后，加快了迭代升级，一个多月就升级到3.0版，完成了从消费者看房、选房、审批、开业、订房、签约的整个网上交易过程，是业内领先的网上房地产交易解决方案平台。

或许很多人仍然抱着“房地产网上交易是一个虚假命题”的偏见看待技术平台的出现，但他们不得不承认，包括网上交易在内的技术正在渗透到房地产行业的整个产业链中。

从碧桂园的智能机器人、现代农业和恒大的能源车可以看出，房地产企业与技术的融合正在加速，房企正以开放的心态投身于技术，而技术也在寻找与房企从采购、生产、销售到服务的匹配点。

现阶段，人工智能、云计算等技术已经迅速应用于房地产运营管理阶段，5g、区块链、物联网等技术正在加速房地产行业的变革。

有人曾经说过，中国房地产的未来将聚焦于科技发展和数字化转型，而房地产服务链的未来将聚焦于效率。

“好房子在线购买3.0”平台已经在效率上向前迈出了一大步。内容、互动、交易、多位四大平台系统为房企搭建了一个智能云商店，涵盖看房、选房、购房的全过程，提供咨询、签约、结算、签约一站式服务，高效完成大宗商品房网上交易。

在线解决传统房企的四大问题

“趁着天气好的时候赶上来”的人生哲学提醒我们抓住机会的重要性，并暗示我们应该提前计划，不要等到下雨天才赔钱。

一场突如其来的疫情，房地产线下的售楼处被彻底关闭，关闭收入门的打击让企业更加清醒地认识到:房地产电子商务应该提前做，而不是束手无策。

当然，网上房地产交易并不急着备案，因为没人能预测下一个“黑天鹅”何时会出现。然而，这种流行病无疑成为了房地产行业改革的催化剂，随着网上售楼处的相继出现，购房者的思维正在悄然发生变化，网上交易在整个房屋交易过程中脱颖而出。

一些实力雄厚的房地产企业借此机会将网络营销提升到战略高度，打造自己的网络平台。然而，在大多数中小房地产企业中，他们如何才能建立自己的网上交易平台呢？

对于在线平台的建设，底层系统建设、大数据能力、资源聚合能力、客户存储和延伸服务、交易流程都是不可或缺的，需要大量的人力、财力和物力，试错成本高，门槛高。中小房企难以提供长期成本支持。有鉴于此，选择与专业的电子商务平台如“好房子网上购物”合作是最快最有效的方法。

乐居推出的“好房子网上购买3.0”，有着11年的电子商务基因，解决了传统房地产网上普遍存在的四大问题:客户拓展难、服务难、转型难、交易难、排水难、中转难、开盘难、成交难，最终达成了合同，构建了网上交易的七大生态闭环。通过充分发挥平台流量的优势，可以准确到达项目，大大提高交易转化率。

到目前为止，“好房子网上购买”平台项目的内容已经完全覆盖了整个网络中的17个头流量平台、22个垂直平台和1000多个社区。整个网络的日平均用户数超过3200万，平台上的准购房者的日平均上网人数超过100万。

此外，值得注意的是，许多开发商已经搭建了自己的平台，“网上买好房子”已经成为他们渴望落户的平台的首选。

截至2020年3月31日，已有112家品牌开发商落户该平台，3000处房产落户，达到3050处。一季度，网上签约用户累计达到154，800人，平台上线项目267个，完成网上预订合同21，227套，网上房产价值(gmv)达到318亿元。

如今，网上购买好房子将很快推出春季网上住房交易会，这将把网上购房推向一个新的高潮。房地产电子商务时代终于到来了。

来源：39科技网