北京拟灵活调整商品房预售许可 缓解房企资金压力

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人民网北京4月3日电(记者孙红丽)今天，北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于优化办理商品房预售许可证的通知》草案，优化调整了商品房项目预售许可证的最低申请规模。

通知明确指出，新的商品房项目申请预售许可证，可销售的住宅部分在一个建筑许可证的范围内，只能办理一次从原来的预售许可证，可以调整为两次办理，但最低规模不应小于建设，不得分层。分单元申请预售许可证；预售许可证可以申请销售的仓库、停车位等。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，北京的预售许可证过去相对严格，调整后更加灵活。预售许可证可以办理两次，这意味着预售许可证可以在一个建筑许可证的范围内办理两次。这就相当于允许一些项目提前出售和收回资金，这不仅有效地缓解了企业开工建设的资金压力，也有助于降低企业的经营成本。

为防止开发商两次申请预售许可证而分批提价，征求意见稿明确规定，项目首次申请预售许可证时，必须一次性申报建筑许可证范围内所有可售房屋、仓库和停车位的销售价格。

北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，适当调整预售规模，不仅可以优化区域住房供应的步伐，还可以帮助企业缓解资金压力，尽快恢复生产。调整后的要求仍高于国家相关规定，预售许可的其他法律条件、形象进度要求、资金监管等政策没有变化。

来源：39科技网