天津不动产登记网上办理按下“快进键”

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8日，记者从天津市规划和自然资源局了解到，在疫情防控期间，该局坚持以企业和群众的实际需求为导向，有效有序地服务于企业复工复产和群众需求，加快推进“天津市房地产登记一网通”改革和房地产登记应用“金鑫鼎”的推出，实现无会处理，有效阻断疫情和服务。

创新征兵“跨省”处理方式，全面服务战争“疫情”大局

包公物流企业集团有限公司(以下简称“包公物流”)，总部设在广州，负责防疫物资的运输。为了增加运输能力，包公物流紧急向平安银行广州分行申请贷款，并紧急抵押了位于天津的一个工业仓库。

如果采用现场处理方式，根据防疫控制政策，广州管理人员需要自我隔离14天才能处理，不能满足紧急需要；如果委托本市的人代理，他们需要邮寄委托书等材料，这不仅无法控制和解决企业的迫切需求，而且存在一定的安全隐患。由于平安银行广州分行不是天津的金融机构，没有实现与天津市规划和自然资源局“房地产-网通”系统的互联互通和数据共享，不能直接进行网上抵押登记。

面对这一突发事件，为支持疫情防控工作，天津市规划和自然资源局创新思路，立即协调“天津市房地产登记一网通”改革合作伙伴平安银行天津分行，并获得支持与配合。受广州分公司委托，天津分公司通过网通系统申请。在风险可控的情况下，保证了抵押登记的快速网上办理，实现了当日结算，真正帮助企业解决了燃眉之急。

服务企业恢复工作和恢复生产，在线处理的优势得到充分展示

天津市房地产登记部门努力保证天津市企业复工复产，开辟了预约渠道，并根据企业需要定时办理房地产登记。同时，增加在线处理，为企业提供优质服务。受疫情影响，企业尤其是中小企业经常面临资金周转和扩大融资等问题。

为了帮助企业缓解融资压力，从2020年2月12日起，天津市规划和自然资源局加快在“房地产登记一网通”系统中开展企业抵押登记业务。通过业务集成、数据共享和系统互联，除在建工程抵押登记外，其他抵押登记业务全部实现，已在天津建设银行、农业银行等34家金融机构实施，占全市抵押登记业务的85%。

对于在建工程的抵押登记，需要检查现场的实际情况，推进验收环节，在检查施工现场的同时接受抵押登记，实现24小时结算。据统计，自2月3日以来，天津已办理房地产登记16743宗，其中抵押登记8643宗，抵押金额142.19亿元，有力地支持了企业复工复产。

天津市规划和自然资源局一方面进一步拓展网上房地产登记业务的种类，另一方面以开放的态度积极联系不在线的金融机构，依托信息共享和互联互通的优势，加强与金融机构的合作。目前，在与34家金融机构合作的基础上，将与华明村镇银行、武清村镇银行、宁河村镇银行等多家金融机构开展合作，“一网通”的改革将继续扩大。

注册不用离开家就能完成，网上大厅也多次受到好评

自2020年2月20日起，天津市规划和自然资源局加快推出房地产登记应用“金鑫东”。一期推出房产证查验和登记查询、个人房地产变更登记和过户登记等服务。实现网上查询、网上申请、网上预审和网上咨询，建设房地产登记网上服务大厅。

最近，马先生想用自己名下的房产为个体工商户的经营申请抵押贷款。因为他的房产证是旧版本的土地证和房产证，所以他需要换一张新的房产证。由于受到防疫控制的影响，他暂时无法离线申请，马先生一度处境艰难。

就在马云不知所措的时候，房地产注册应用“金鑫东”上线了。马先生立即通过实名认证，在“房地产登记网上办公大厅”办理了“个人变更登记”业务，并办理了“不动产权利证书”的续展，未离房，随后在交通银行成功办理了贷款。与此同时，他完成了房地产抵押登记，并获得了贷款，没有离开银行。

“金鑫东”的推出，满足了市民网上房地产登记的需求，也为中小企业按揭融资提供了一条捷径。(记者张道正)

来源：39科技网