美银证券：降九仓置业目标价至41元 料海港城今年零售租金跌两成

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乐居财经新闻李莉近日，美国银行证券发布报告称，去年九仓地产(01997.hk)业绩如预期，但第四季度港城零售租户销售额低于预期，因此该行将2019-2020年利润预期下调了9%。目标价格相应地从47元降至41元，反映出不确定的零售前景将每股净资产值(nav)的估计值拉低了6%，每股资产净值折扣降低了37%

该报告补充称，去年第四季度，海港城的零售租户销售额同比下降了50%，主要是由于基数大和对游客的高度依赖；该行预计，今年上半年，海港城零售租户的销售下滑将进一步扩大至60%，在第四季度之前，基本公用事业将不可能出现反弹；美国银行证券公司没有预料到租金优惠，今年海港城的零售租金下降了20%。据该行称，九仓地产目前的估值很低，但没有积极的催化剂，因此它重申其“中性”评级。

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来源：39科技网