谢建军：疫情对非住宅影响明显大于住宅

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王红，2008年3月4日，中国科协联合乐居金融、物业管理、证券等专业媒体和机构，推出了主题为“跨越疫情走向未来——地产十大CEO判断行业前景和趋势”的在线论坛对话，与业内大咖啡共同解读行业和企业的前景和趋势。

浙江开元物业管理有限公司总经理谢建军表示，开元物业接到疫情指令后，反应非常迅速。召开全面防疫领导小组会议，建立大量防疫工作指挥、物资保障、区域协调、重点项目支持，包括后勤保障、业主指导和广播宣传。在整个疫情期间，开元地产取得了令人满意的成绩，克服了最困难的时刻。

住宅整体存量的影响不是特别大，非住宅的影响明显大于住宅。在这个过程中，有一些商业公园和酒店，尤其是剧院和文化旅游。在运营过程中，面对各种专业物业管理的压力，在服务过程中，与甲方上下游行业的停止相比，公司将会有大量的减免税业务。

在疫情爆发期间，现金流会带来一定的影响，尤其是非住宅现金流。不经营就不可能收取物业管理相关费用。特别是一些酒店企业已经基本进入了基本关闭状态，所以目前的现金流状况有很大的影响，应该说大于收入和利润，同时，在利润方面的考虑还是未知的。

来源：39科技网