天房集团拟以5638.55万元转让烟台津房置业70%股权

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中国房地产网3月3日电据天津产权交易所消息，天津房地产集团有限公司拟转让烟台金纺房地产有限公司70%的股权，转让底价为5638.55万元，信息披露起始日期为2020年3月3日至2020年3月30日。

根据公告，烟台金方房地产有限公司成立于2008年8月12日，注册资本3000万元。经济类型为国有控股企业，经营范围为房地产开发经营、物业管理(具有相关资质证书)、建筑材料及设备销售。(依法必须批准的项目，必须经有关部门批准后方可经营)。

截至2019年12月31日，烟台金方房地产有限公司营业收入5597.61万元，营业利润1212.82万元，净利润1030.77万元，总资产7897.7万元，总负债3148.11万元，所有者权益4749.59万元。

烟台房地产开发企业预付土地增值税，按当期预售收入的现金金额乘以3%的预付税率确定。项目结束时，以地块为单位，计算并结算项目的收益成本。经计算，本项目开发的普通商品房的增值额低于可抵扣金额的20%，但面积超过144平方米的单套住宅和商业用房不属于普通住房范畴，需要单独计算土地增值税。企业预付的土地增值税，应根据土地增值税缴纳的有关规定，在项目结束时一次性退还。本次评估考虑了土地增值税退税对评估价值的影响。如果将来税务局确认的最终结算金额与本次评估计算的金额不一致，应相应调整评估值。评估基准日至评估报告日，委托人法定代表人由王振宇变更为蒋易，天津市房地产集团有限公司于2019年12月12日取得变更后的营业执照。

根据交易条件，首付款(含已付500万元定金)不得低于交易总价的70%，并在签订《产权交易合同》次日起5个工作日内支付至天津产权交易中心指定的银行账户。其余款项可分期支付至转让方指定的银行账户，但应提供转让方认可的合法有效的担保，延期支付期间的利息按同期银行贷款利率支付，支付期限不得超过一年。

本次股权转让中，田放集团和深圳金方共同转让了烟台金方房地产整体70%的股权，本项目不得共同转让。

来源：39科技网