黄春雷：地产“将军”

本篇文章2209字，读完约6分钟

上海乐居金融王湘南

在舞台上合影时，黄春蕾站在老板杨健身边，戴着标签式黑框眼镜，出现在C位置。

这一幕发生在2019年7月16日上午9点，老板杨健带领高级管理团队去香港敲锣。

这是黄春雷在过去六个月里为数不多的公开露面之一。据说，最近中良控股集团总部搬迁，总裁黄春雷没有露面。

一千亿功勋老兵钟亮在哪里？朋友圈没有透露任何信息。绰号“将军”的黄春雷把朋友圈设定为“看不见的”，在他的签名中只留下一句话:“迷失在自己的森林里”。

自去年以来，不时有报道称黄春雷即将离职。黄春雷自己也在小组中多次开玩笑说，他要退休了。这些话传到外面，引起许多误解，这常常把他们的品牌部门吓出一身冷汗。

最近，又有媒体爆出黄春雷创业的消息。然而，目前他仍在忠良工作，仍是忠良控股的执行董事兼首席执行官。因此，黄春雷有两个身份:他既是老板又是职业经理人。

双重身份

黄春雷原本是一个“老板”。

早在2011年和2014年，黄春雷就在温州成立了两家公司，即温州启元房地产咨询公司(以下简称“温州启元”)和温州启策广告有限公司..

温州启元主要从事房地产营销策划和房地产中介服务，设计、制作、代理和发布各种国内广告，一度成为当地最大的代理机构。企业调查显示，该公司已被取消。

李鹤立，中梁地产新任总裁，自2013年3月至2015年2月在公司工作，担任营销总监，提供房地产市场调研和项目策划服务。李鹤立进入忠良仅四年半，但跟随黄春雷六年多。在李鹤立加入忠良集团之前，黄春雷是他的师傅。

温州奇策广告有限公司主要从事国内广告的设计、制作、发布和代理、企业形象策划、文化艺术策划以及承办各类展览。根据企业调查资料，黄春雷持有90%的股权，另一股东陈继彬持有10%。目前，该公司仍然存在。

2015年底，在中良集团创始人杨健的盛情邀请下，黄春雷和温州启元的所有骨干和销售精英正式融入中良，新的职业生涯开始了。

1000亿英镑的功勋服务

杨健于1993年涉足温州房地产。中良控股成立的前10年，一直在温州和浙江发展，2002年开始进入江苏市场。2009年，忠良控股首次进入上海，将业务重点放在长江三角洲。

2016年，在黄春雷团队的祝福下，中良一路开出，其速度、布局广度和团队的狼吞虎咽都引起了业界的关注。

同年，忠良将其总部迁至上海，提出“深化长三角、面向华东、辐射全国”的布局战略，并开始走出江浙沪进行全国布局。

根据招股书，2016年，中良以平均每周一块土地的速度赢得了近70块土地；2017年，我们将以平均每三天一片土地的速度征用100多片土地。在2016年和2017年，销售规模翻了一番，并在两年内从100多亿迅速发展到近800亿。2018年，它正式成为“1000亿房企俱乐部”之一。

黄春雷是企业系统设计的大师。在中梁地产实现1000亿元跨越的过程中，黄春雷大胆改革并实施了以“控股集团-区域集团-区域公司”为主体的三级组织管控架构，强调“精细总部、强一线、小组织”，最终实现了整个组织的生态闭环和长效治理。

与此同时，黄春雷打开了忠良内部的变形虫模式，激活了组织的主动性，让每个忠良人加速奔跑

，成为忠良高速成长的助推器。

2019年7月，国内20强企业中唯一未上市的中梁公司成功登陆香港股市。

由于布局主要在三、四、五线城市，且高周转率几乎被用到了极致，在业内，中梁控股也被称为“小田园”。

但是黄春雷不想被贴上这样的标签。在他看来，无论是中梁还是碧桂园，三线和四线市场的布局只是市场选择的问题。“我们并不是说一定要给碧桂园贴上标签。只是从2015年到2017年，每个人都看到了三线和四线的机会。当时，当二线城市的地价被人为抬高时，选择是一样的。”

2018年下半年，忠良逐步回归二线收购土地，二线和三线占80%以上。黄春雷问:“将来人们叫我们小王吗？”

2018年12月12日，黄春雷在2018年(第二届)中国房地产经理人评选中荣获“年度30位房地产ceo”。评委会撰写的获奖感言称:他创造了行业奇迹，带领忠良在两年内从100多亿迅速发展到近800亿，跻身中国房地产综合实力前25名；他开创了房地产行业的变形虫模式，激活了组织的主动性，让每一个忠良人跑得更快，实现了从黑马到主流、从主流到标杆的飞跃。他是一个敢于成为第一的创新型领导者。

十年后再次创业

黄春雷创业的传言不是空.

退出中良房地产法定代表人两个月后，注册成立了苏州奇策企业发展有限公司(以下简称“苏州奇策”)，其名称继承了黄春雷此前创办的温州奇策广告公司(以下简称“温州奇策”)。

公司法人为高培，原中良房地产市场评估副主任。据报道，他也是黄春雷的情人，黄春雷已经跟了他6年多。

天空调查显示，苏州启策注册资本1000万元，业务范围涵盖企业管理咨询服务、企业形象策划服务、企业管理服务和物业管理。

如果你注册了苏州奇策，你是想独立创业，还是想保持老板和经理的双重身份？恐怕只有黄春雷最清楚这个答案。

但可以肯定的是，忠良集团的1000亿功勋将军正一步步从前线战场上撤退。

2019年，黄春雷调整了忠良的结构。中梁集团有三个业务板块:房地产集团、商业集团和房地产集团。同年10月，李鹤立接替黄春雷担任董事长，成为忠良房地产三大董事、经理之一的法人。黄春雷将房地产部门交给了年仅32岁的李鹤立。

该刷你的衣服了。在帮助忠良成功上市后，黄春雷重返创业之路。也许这是他真正的家。

来源：39科技网