金融街物业递交招股书 截止2019年前三季度在管建筑面积约1900万平

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中国网讯1月24日，据HKEx透露，金融街旗下的地产公司金融街置业有限公司提交了在HKEx上市的申请，国泰君安国际是其独家赞助商。

根据招股说明书，金融街物业是一家国有综合物业管理公司，拥有25年的行业经验。从北京金融街的物业管理服务开始，已经发展成为一家综合性的物业管理公司，专注于为位于中国各级金融管理中心的物业提供物业管理及相关服务。除了物业管理和相关服务外，公司还通过专属的“意吉”品牌系列咖啡厅、餐厅和面包房提供餐饮服务。

据悉，截至2019年9月30日，公司在中国拥有11家子公司和37家分支机构，其物业管理服务涵盖多个物业类别，主要集中于商业物业。截至2019年9月30日，金融街物业为中国137个物业项目提供物业管理及相关服务，总建筑面积约1900万平方米，其中42.1%位于北京。另外，截至2018年12月31日，商业物业管理的建筑面积约为680万平方米，办公物业管理的建筑面积约为520万平方米。

从跟踪记录期可以看出，公司2017年、2018年和2019年前9个月的收入分别为7.567亿元、8.752亿元和6.912亿元。2017年、2018年和2019年前9个月的年度/中期利润分别为8270万元、9150万元和8690万元。2017年、2018年和2019年前9个月，管理建筑面积分别为1320万平方米、1640万平方米和1900万平方米。

在业绩记录期间，公司的大部分收入来自为金融街附属集团的项目提供物业管理和相关服务。其中，2017年、2018年和2019年前9个月分别占86.9%、86.3%和83.9%。从该比例可以看出，金融街关联集团开发的物业提供物业管理及相关服务产生的收入比例总体呈下降趋势，表明公司逐渐减少对金融街集团的依赖，这主要是公司努力与独立第三方建立关系的结果。

同时，招股说明书披露，2019年前9个月，本公司于2018年向公司所有者及其子公司向非控股股东宣派和支付的股息分别为人民币1.171亿元和人民币630万元。于2018年12月31日，本公司向本公司拥有人及附属公司向非控股权益宣派及支付的2017年度股息分别为人民币7850万元及人民币590万元。

来源：39科技网