疫情下的成都 | 正合张建军：回归居住本质需求是未来主基调

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乐居财经新闻对新型冠状病毒疫情做出了回应，房地产行业也采取了行动。1月27日，四川省住房和城乡建设厅发布《四川省住房和城乡建设厅关于做好房地产行业新型冠状病毒感染肺炎防控工作的紧急通知》，要求房企停止开放商品房销售场所(营业部)进行促销等活动。四川房地产业立即做出反应，房屋企业关闭了销售部门，做出了相应的牺牲和调整。那么，房地产市场的未来是什么？今年你还能买房子吗？

正视流行病和困难。从2月3日起，乐居推出了一个全国性的在线沙龙，与当地房地产行业寻找积极的应对策略，共同克服困难！2月4日，四川乐居与政和股份集团副总经理张建军进行了沟通，并就此发表了看法。

开发者应该关注在线，提高在线营销能力

张建军认为，在2月10日之前的非常时期，在线、视频、直播、微信、qq聊天和电子邮件是唯一的选择。这种流行对开发商重视网上和提高他们的网上营销能力是一个重要的推动，也将慢慢改变买家只依赖线下观看的习惯。同时，他说“线下的重要性是绝对不可替代的。”

短期、中期和长期开发者应该有不同的策略

面对疫情，开发商应制定短期、中期和长期的相应策略。张建军认为，从短期来看，开发商目前的首要工作是加强疫情防控，把员工和业主的安全放在第一位，做好客户维护和品牌建设，增加客户粘性，做好两件事:1 .掌握施工工期和供应情况。2.偿还这笔钱以交换价格。从中期来看，还有两件事:1 .掌握融资、M&A和土地。2.以物业管理和产品升级为重点，将防疫和疾病控制与社区卫生保健和社区运营相结合，将物流配送生活服务系统与物业管理升级相结合。从长远来看，应在战略层面上对城市进入、消费能源水平和需求变化进行深入研究，对工业、医疗、旅游地产和社区商业进行深入研究。张建军建议我们应该仔细选择。

回归生活的基本需求是该行业未来的基调

最后，张建军表示，他对这个行业的长远发展持乐观态度，回归住宅的基本需求是这个行业未来的基调。“但它需要精耕细作、精确定位、卓越品质、繁重的材料管理和繁重的服务。社区应该运营和建设一个智能社区。利润比规模更重要！”同时，他认为今年上半年可能是购房者的好机会。

来源：39科技网