{/dede:field.body}

乐居财经讯李莉2月3日,华创证券发布了2020年1月房地产企业销售回顾。

事件

1月31日,克里公布了2010年1月房地产公司的销售排名。万科月销售额排名第一,销售额为567亿元。碧桂园和恒大分别实现月销售额465亿元和410亿元,排名第二和第三,前三名的门槛从去年同期的435亿元下降到410亿元。1月份,有14家房地产企业的月销售额超过100亿元,比去年同期减少了3家。

华创证券:疫情和春节影响成交走弱,部分房企销售韧性仍强

复习

今年1月,主流房企的销售同比大幅放缓-10%,这是由于春节前期和疫情的蔓延

1月份,50家主流房企的月销售额为4695亿元,同比增长-54%,同比增长-10%,同比增长-23%;销售面积3428万平方米,同比下降-51%,同比下降-8%,同比下降-11%,优于45个城市交易面积同比下降-13%的表现。今年1月,50家主流房地产企业的销售同比大幅放缓,主要原因是:1)春节前的促销效应。今年春节假期提前至1月24日,受新肺炎疫情影响,春节假期延长3天,导致1月份正常交易天数较去年减少8天,相应交易天数同比减少-26%;2)疫情的迅速蔓延拖累了交易。自疫情爆发以来,居民外出人数大幅减少,中国房地产协会和地方政府纷纷要求房企暂停售楼处销售,这对市场交易产生了很大影响。在上述两个因素的影响下,主流房企的销售额不容易同比下降10%。考虑到疫情的影响在第一季度仍在持续,且基数在2月和3月逐渐提高,短期销售仍存在一定压力,对年销售额产生负面影响。

华创证券:疫情和春节影响成交走弱,部分房企销售韧性仍强

月销售额:万科、碧桂园、恒大位列前三,部分龙头和蓝筹销售回弹力依然强劲

月销售额方面,万科排名第一,碧桂园和恒大分别排名第二和第三。其中,万科567亿元(同比增长16%),碧桂园465亿元(同比增长1%),恒大410亿元(同比增长5%),融创185亿元(同比增长23%),保利181亿元(同比增长46%),金茂122亿元(同比增长2%),阳光城102亿元(同比增长13%),徐汇98亿元(同比增长9%)万科、金地、金科、荣盛保持两位数增长,碧桂园、赵奢、新城、金茂、徐汇实现正增长,这并不容易。

华创证券:疫情和春节影响成交走弱,部分房企销售韧性仍强

投资建议:疫情和春节削弱了交易,部分房企仍有较强的销售弹性,保持“推荐”

春节前后,受新肺炎疫情持续蔓延的影响,一季度房地产市场的交易压力可能会持续,甚至对全年销售产生负面影响,但购房需求只是推迟,而不是消失;与此同时,新的肺炎疫情将进一步增加经济和金融压力,房地产调控政策的灵活性将开放。虽然短期板块仍将受到销售压力的负面影响,但考虑到2020年该板块目前的表现强劲,估值仍处于较低水平,股息收益率仍处于较高水平,此外,政策的灵活开放也将推动估值的灵活性。因此,我们保持该行业的推荐评级,更青睐销售充裕、杠杆可控、管理优质的房企。推荐:1)住宅开发:融创中国、万科A、保利地产、金地、金科。2)物业管理:招商引资、保利地产、新大正,建议关注:碧桂园服务、永胜生活服务、绿城服务、新城悦服务等。;3)商业地产:欢乐城和新城控股,建议关注龙湖集团、华润置地和中国国际贸易。

华创证券:疫情和春节影响成交走弱,部分房企销售韧性仍强

风险警示:房地产调控政策收紧超出预期,行业融资政策收紧超出预期

来源:39科技网

标题:华创证券:疫情和春节影响成交走弱,部分房企销售韧性仍强

地址:http://www.53kjxw.com//sbxw/11823.html