机遇与挑战并存 房企探寻转型发展途径

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新华网北京1月8日电(孙萌萌)近年来，面对市场的发展、轨迹的变化，转型和多元化发展已经成为大多数住宅企业的选择。

日前，在第11届中国房地产论坛暨2019中国房地产年度红榜颁奖典礼上，泰和集团副总裁钟权认为，近三年来，大型房地产企业已经达到了一定的发展阶段，每个人都从单一的、纯粹的商业或住宅开发商转变为城市生活的支持者或更好的生活供应商，这是开发商做出多元化选择的趋势或标志。

面对多元化和跨轨道发展，钟权认为，每个人对多元化的探索和尝试才刚刚开始。各行各业都应该对多元化探索保持一定的容忍度，并允许企业拥有一定的容错机制和试错机制。他说，在多元化的过程中，要注意避免企业有限的资源过于分散的问题，人才和管理也要跟上。另外，仔细选择要进入的轨道。

“多样化和专业化原本是一把双刃剑。”领土集团副总裁兼品牌总经理珂瑶认为，多元化和非多元化都是市场政策的分析，包括一些已经到了一定阶段、遇到了一些多元化瓶颈的企业，二是他们有足够的资金，也将延长他们的美好生活。

惠今集团总裁助理冷杰进一步补充称，多元化的选择也是由主客观因素决定的。在前100家房地产企业中，前40家中有35家已经涉及到产业多元化的方向，这是由客观规律决定的。住宅企业在考虑多元化时，往往会考虑其多元化产业与现有房地产业之间的关联，不能跨越太多的边界。“当我们考虑多元化时，我们正在做更多与传统“房地产+”相关的内容。”

“我们没有广泛的多样化。这足以把我们的主营业务做好。然而，在房地产领域，多样化分为两部分，一部分是与房地产无关的多样化发展，另一部分是与房地产有关的多样化发展。”中国葛洲坝房地产公司总经理助理徐海伦表示，中国的房地产发展还有很长的路要走，发展前景非常好。

来源：39科技网