聚焦新型城镇化：“以人为本”探索美好人居新路径

本篇文章1110字，读完约3分钟

人民网北京1月8日电(侯王)今天，由人民日报主办的第六届房地产价值峰会在人民日报新媒体大厦举行。本次峰会的主题是“洞察市场脉搏，稳定质量力量”。在峰会第二次圆桌对话会上，蓝绿色双城科技集团董事长、发展副总裁、领地集团总裁助理、戴德梁行大中华区产业加服务平台总监兼高级总监郭围绕“聚焦新型城镇化:美丽人居新探索”进行了交流讨论。

“中国的城镇化率已经达到近60%，许多城市的城镇化率已经超过70%甚至80%。因此，建设用地指标带来的直接问题一直非常稀缺。”曹舟南认为，在中国房地产的上半年，房地产是城市化的主力军。今天，中国的房地产已经进入下半年。在下半年，房地产应该回到制造业，诚实地支持工业和生活。

为了追求更好的生活环境，房地产行业应该做出什么贡献？曹舟南说，首先要解决基本质量问题，如房屋渗漏、跑冒滴漏、地下结构、墙体空鼓、电梯噪音等。；其次，要解决基本的服务问题，如体育馆、超市、洗衣房、理发店、水果店等社区配套设施。

郭表示，未来20年，城市更新的主要目的将成为城市资产价值的重组。中国已经从增量发展的城市化进程进入存量发展的进程。“我认为，中国的下一次城市更新肯定会伴随着金融市场。我们将实行改革开放。”

新城市化的“新”在哪里？在郭看来，“在过去的20年里，我们国家的每个城市都像一个公司。公司的资产是城市的土地和税收。未来，新型城镇化可能成为与大湾区、长三角、京津冀、成渝经济圈、中心城市群等超级大都市群的群体竞争。”

“目前，房地产公司的态度已经发生了变化，不再那么‘沾沾自喜’和‘自吹自擂’了。这是一个可喜的现象。”吴晓峰说，房地产开发商正在逐步回归到造房子的行列。房地产是什么意思？吴晓峰说，房地产就像药品和食品一样，是一个必须敬畏的行业。房地产开发商的"初衷"是以人为本，为普通人的余生寻找幸福，让普通人过上舒适的生活。

“新型城镇化，在这种新的变化中是要改变以人为本，从人自身的栖息地和人的价值来推动新型城镇化，这是一个本质问题。”珂瑶认为，应该从三个维度考虑新型城镇化的机遇。“第一个维度，当铁是热的时候，你需要努力，你需要练习你的内功。第二个维度是城市化的梯队。城市化的比例不同于一线城市和二线城市。第三是工业。”珂瑶说。

美丽的人类聚居地的核心是什么？为了将来更好的生活，应该探索哪些方面？曹舟南主张在传统发展的基础上增加数字发展，真正发展营销服务、物业服务和更好的生活及生活服务。郭认为，一个美丽的居住场所不能只停留在房子里。房地产过去是开发商，但现在是城市运营商。构建以人为本的现代服务功能体系十分必要。珂瑶说:“顾客对美好生活的向往是我们的目标，这也是我们想要追求的美好生活。”

来源：39科技网