金科2019年销售1803.4亿元 2020年计划实现2000亿

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12月31日，发布的《2019年中国房地产企业200强排名》显示，2019年全口径销售额为1803.4亿元，在全国全口径销售额排行榜上排名第17位；股权销售金额1493.9亿元，在股权销售排行榜上排名第13位；销售区域在中国排名第八，并再次进入中国前十名。

数据显示，早在一个月前，金科就已经提前实现了1500亿元的年销售目标。与此同时，在2020年，金科表示，其新目标是达到2000亿元的销售规模。

突破1000亿元是很难的，超过1000亿元就更难了。2018年，金科正式加入了名为“房屋企业的分水岭”的1000亿俱乐部。站在一个新的起点上，金科再次转身，重新考虑未来，并把护城河拓宽为“战略领导力”。

2018年底，在金科产业升级与发展大会上，“四位一体”战略应运而生，这不仅是企业持续健康发展的需要，也是对市场需求的回应。

因此，金科的产品结构已从“房地产开发+社区综合服务”升级为“四位一体”的相关多元化产业，包括民生房地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游和医疗保健等。寻求从一次性消费向提供全生命周期服务的转变，通过高质量、多样化的产品和服务为客户创造“更好的生活生态系统”。

据介绍，为了确保向外旅行的持续驱动力，金科还支持“向内生”的力量。通过五项保障措施，即领先模式、优质平台、强大体系、核心产品和足够人才，为“四位一体”保驾护航。

根据金科半年度报告数据，2019年1月至6月，公司合同销售额达到814亿元，合同销售面积为839万平方米；收入261亿元，母亲净利润25.9亿元，同比分别增长68%和289%。本期公司毛利率增长7.7个百分点，达到30.31%，创下近年来的最高水平。

数据显示，2019年前三季度，金科营业收入和净利润分别为432.03亿元和39.81亿元，同比分别增长60.65%和81.65%。2017年和2018年，营业收入增长率分别为7.82%和18.63%，净利润增长率分别为43.67%和93.85%。

与此同时，金科股票的毛利率和净利润率也不断创出新高。2019年前三季度，金科的毛利率和净利润分别为30.1%和10.79%。2017年和2018年，金科的毛利率低于25%，销售净利润率低于10%。

截至2019年9月30日，金科股份的预售金额为1043.18亿元，同比增长约36.76%，主要是由于销售收益的增加，这也为后期的经营业绩提供了有力支撑。

金科股票的杠杆水平也在不断提高。截至2019年9月底，金科股份扣除预收账款后的资产负债率为48.0%，比2018年底的数据低2.6个百分点。与其他重点房地产企业相比，金科股份的这一数据处于较低水平。金科有限公司期末货币资金余额为309.64亿元，可有效弥补短期计息负债。(方孝文)

来源：39科技网